物权法273条解析及实务应用指南

《中华人民共和国物权法》作为中国民事法律体系的重要组成部分，其核心在于调整财产关系和保障财产所有权。在这部法律中，第二百七十三条（以下简称为“物权法273条”）明确规定了他物权的设立及其对抗效力，这对于理解和实践现代民商法具有重要意义。从法律条文出发，结合实务案例，全面解析“物权法273条”的适用范围、法律意义以及实际操作中应注意的问题。

“物权法273条”概述

根据《中华人民共和国物权法》第二百七十三条，“他物权的设立”，是指在不动产或动产上设定权利，以担保债权实现或其他特定目的。该条款规定：“因债务需要或其他合法原因，在他人所有物上设定质权、留置权等他物权时，应当依法办理登记手续。”这一条款旨在明确他物权的成立要件及其对抗第三人的效力。

物权法273条解析及实务应用指南 图1

“物权法273条”在实务中的适用

（一）他物权的设立方式

根据物权法理论，他物权可以通过合同约定或法律规定的方式设立。在质押关系中，质权人通过与债务人签订质押合同，并依法办理登记手续，即可取得质权。留置权作为法定权利，其设立依据相关法律规定。

物权法273条解析及实务应用指南 图2

（二）登记对抗要件的作用

物权法273条强调了登记的重要性。未经登记的他物权，不得对抗善意第三人。这意味着，在动产质押中，虽然合同是成立的，但未办理登记手续的质权无法对抗不知情的第三方。张三与李四签订质权合即便双方已达成一致，若未在中国人民银行征信中心或相关部门进行登记，则该质权无法对抗善意第三人。

（三）特殊情况下的处理

在司法实践中，物权法273条的适用范围不仅限于典型他物权。在权利质押（如应收账款质押、基金份额质押等）中，相关的登记机关和登记程序与其他动产质押有所不同。对于浮动抵押等较为复杂的他物权设立方式，也需要严格按照法律规定进行。

物权法273条与实务案例

（一）某公司贷款质押纠纷案

2021年，甲公司向乙银行申请贷款，并以价值千万元的机器设备作为质押担保。双方签订质押合同后，仅在合同中约定但未办理登记手续。后来，甲公司因经营不善无力偿还贷款，乙银行依法行使质权时发现，由于未进行登记，该质权无法对抗善意第三人丙公司（因丙公司对该机器不知情）。法院判决支持了丙公司的优先受偿权。

（二）汽车质押案例

2023年，A与B签订车辆质押协议，并将车辆交付给B作为借款担保。双方未办理书的质押备案手续。后A未能按时偿还借款，B依据质押协议主张拍该车辆。在司法实践中，由于未依法登记，法院认定该质权在法律上无法对抗善意第三人（如不知情的购车人），因此判决支持返还车辆。

物权法273条的实践意义

（一）保障交易安全

通过明确的登记要件规定，物权法273条有效地平衡了当事人利益与社会公共利益。它不仅确保了质权人的权益，也保护了善意第三人的合法权益。

（二）促进金融安全

在现代经济中，银行、典当行等金融机构大量利用他物权担保放贷。通过严格的登记程序和对抗效力规定，物权法273条为金融安全提供了重要保障，避免因未登记导致的金融风险。

（三）统一法律适用

物权法273条及其相关司法解释（如《关于适用若干问题的解释》）为实务中的他物权设立提供了明确的指引和标准，有利于统一裁判尺度，增强法律权威。

与建议

（一）完善登记制度

随着经济全球化和社会的进步，“物权法273条”在适用中可能会面临新的挑战。在电子登记、区块链等技术背景下，如何更好地保护他物权权利人的利益，还需要进一步探索和改革。

（二）加强对“善意第三人”的保护

在实际操作中，应进一步明确“善意第三人”的认定标准，以便于司法实践中的统一操作和执行。

物权法273条作为调整他物权设立及其对抗效力的核心条款，在保障交易安全、促进经济发展方面发挥着重要作用。在实际应用过程中，需要各方主体严格遵守法律规定，及时办理登记手续，确保自身合法权益。司法部门也应加强对此类案件的研究和指导，以维护法律的统一性和权威性。

通过本文的分析和探讨，我们可以看到物权法273条不仅是一部重要的法律条文，更是现代经济社会中不可或缺的制度保障。随着社会经济的发展，对该条款的理解和应用也将不断深化，助力实现更高效、更安全的财产流转关系。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）