物权法百七十九条|抵押权设立与实现的核心条款

《中华人民共和国物权法》是一部规范财产关系的基本法律，在调整物权的取得、变更、转让和消灭等方面具有重要作用。百七十九条作为抵押权制度的核心条款，对于保障债权实现、促进资金融通具有重要意义。从该条款的立法背景、核心内容入手，结合司法实践，探讨其在现代法治体系中的地位与作用。

物权法百七十九条的法律定位

《物权法》百七十九条规定："为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移抵押物的所有权，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。"这一条款确立了抵押制度的基本框架，明确了抵押权的性质、成立条件和实现方式。

从法律属性上看，抵押权属于物权性权利，具有优先受偿性和从属性。它既不同于债权，也区别于所有权，而是一种旨在确保债权人利益实现的担保物权。

物权法百七十九条|抵押权设立与实现的核心条款 图1

在功能定位上，抵押制度是现代市场经济体系的重要支柱。通过允许债权人对债务人或第三人提供的特定财产享有优先受偿权，该制度为金融借贷、商业投资等活动提供了重要的风险控制机制。

抵押权设立的构成要件

根据百七十九条的规定，抵押权的设立必须满足以下构成要件：

担保目的： 债务人或第三人为债务的履行提供担保；

财产范围： 抵押物可以是不动产、动产或其他财产权益（如股权、应收账款）。

意思表示： 以书面形式明确约定，体现双方的真实意思表示。

特别某些财产的抵押需要满足特定条件。建筑物和其他土地附着物需要办理抵押登记；以基金份额、股权质押的，则需完成出质登记手续。

实践中，未按法律规定办理登记手续可能导致抵押权无法成立或效力受损。这一点在的相关判例中得到了充分体现。

抵押权实现的具体路径

在债务人不履行到期债务时，债权人如何实现抵押权？根据百七十九条的规定，主要有以下三种方式：

协商折价： 债权人与债务人或担保人协商一致，将抵押物折价抵偿债务。

拍卖变卖： 通过法定程序对抵押物进行公开拍卖或采取其他变卖措施，以实现债权。

优先受偿： 抵押权人有权优先于其他债权人受偿，即使债务人出现破产情形。

近年来的司法实践表明，对于非金钱债务，法院通常会判决抵押物归债权人所有；而对于金钱债务，则主要通过拍卖等方式实现。

与其他法律制度的协同关系

抵押权制度与《民法典》中的其他法律制度形成了有机联系：

1. 债法制度： 抵押权属于债的担保方式之一，与保证、定金等担保方式具有互补性。

2. 物权变动规则： 抵押权的设立和实现必须遵循物权的公示公信原则，通常需要办理登记手续。

3. 破产法制度： 在债务人破产时，抵押物被视为别除财产，在分配顺序上享有优先性。

物权法百七十九条|抵押权设立与实现的核心条款 图2

现行法律框架下的实践与完善

从司法实践来看，关于抵押权的争议主要集中在以下方面：

抵押登记效力的认定；

抵押物价值评估与债权实现的关系；

多个抵押权之间的优先顺序。

为统一裁判尺度，《关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》对相关问题作出了明确规定。

但随着经济社会的发展，现行抵押权制度仍需不断完善。

1. 权利类型化： 进一步明确不同财产类型的抵押规则。

2. 风险分担机制： 完善抵押物贬值风险的承担方式。

3. 跨境担保： 在全球化背景下，需建立更加开放、透明的抵押权登记制度。

《物权法》百七十九条作为抵押权制度的核心条款，在规范民事行为、维护交易安全方面发挥着不可替代的作用。其本质上是对市场风险的一种制度化应对机制，也是对债权人权益的有效保护。

随着我国经济的持续发展和法治化进程的深入，抵押权制度必将更加成熟和完善，为社会主义市场经济体制提供更加坚实的法律保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）