《关于物权法第215条司法解释的适用与理解》

《中华人民共和国物权法》第215条规定：“他人不得违法占有他人的不动产或者动产，他人非法占有他人不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物或者排除他人对原物的影响。”该条是物权法中关于返还原物请求权的规定，对于保障权利人的合法权益具有重要意义。随着我国经济的快速发展，各类物权争议呈现出日益突出的特点，如何正确适用《物权法》第215条司法解释，成为当前法律工作者关注的热点问题。从适用范围、理解要点、适用条件等方面，对《关于物权法第215条司法解释的适用与理解》进行探讨，以期为我国物权法律实践提供有益借鉴。

适用范围

根据《物权法》第215条的规定，他人非法占有他人不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物或者排除他人对原物的影响。该条司法解释适用于以下几种情况：

1. 他人非法占有他人不动产或者动产。这里的“他人”是指除权利人外，依法享有不动产或者动产权利的人。非法占有，是指在未经权利人同意或者权利人明确表示不放弃权利的情况下，非法占有他人不动产或者动产的行为。

2. 权利人请求返还原物或者排除他人对原物的影响。权利人，是指对不动产或者动产享有权利的人，包括物权人、共有权人、担保物权利人等。返还原物，是指将非法占有的不动产或者动产归还给权利人，使其恢复对原物的占有。排除他人对原物的影响，是指排除他人对原物的占有或者限制他人对原物的使用、收益、处分等权利。

理解要点

在适用《物权法》第215条司法解释时，需要注意以下几个要点：

1. 权利人必须向人民法院提出请求。根据《物权法》第215条的规定，权利人请求返还原物或者排除他人对原物的影响，必须向人民法院提出。人民法院应当依法受理，并在接到请求之日起6个月内作出判决。

2. 权利人请求返还原物的，应当提供证明权利合法的证据。包括物权证书、共有权证明、担保物权利证明等。没有确凿的证据，人民法院不应支持权利人的请求。

3. 他人非法占有的不动产或者动产，权利人请求返还原物的，人民法院应当依法受理。但权利人超过诉讼时效期间请求返还原物的，人民法院不予支持。

4. 他人非法占有的不动产或者动产，权利人请求排除他人对原物的影响的，人民法院应当依法受理。但权利人超过诉讼时效期间请求排除他人对原物的影响的，人民法院不予支持。

适用条件

在适用《物权法》第215条司法解释时，需要符合以下条件：

1. 权利人必须向人民法院提出请求。如前文所述，权利人请求返还原物或者排除他人对原物的影响，必须向人民法院提出。

2. 他人非法占有他人不动产或者动产。权利人要求返还原物或者排除他人对原物的影响，必须基于他人非法占有他人不动产或者动产的事实。

3. 权利人请求返还原物的，应当提供证明权利合法的证据。如前文所述，权利人请求返还原物的，应当提供物权证书、共有权证明、担保物权利证明等确凿的证据。

4. 他人非法占有的不动产或者动产，权利人请求返还原物的，人民法院应当依法受理。但权利人超过诉讼时效期间请求返还原物的，人民法院不予支持。

5. 他人非法占有的不动产或者动产，权利人请求排除他人对原物的影响的，人民法院应当依法受理。但权利人超过诉讼时效期间请求排除他人对原物的影响的，人民法院不予支持。

《关于物权法第215条司法解释的适用与理解》 图1

《关于物权法第215条司法解释的适用与理解》旨在明确《物权法》第215条司法解释的适用范围、理解要点和适用条件，为我国物权法律实践提供有益借鉴。正确适用《物权法》第215条司法解释，有利于维护权利人的合法权益，促进社会公平正义，推动我国物权法律制度的完善和发展。

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