物权法218条解读：理解物权变动与权利保护

《物权法》第二十一条八十条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，依照法律的规定，应当登记的，自登记时起生效。”这一条法律规定对于物权的变动以及权利保护具有重要意义。从物权法第二十一条八十条的规定出发，对物权的变动及其在权利保护中的作用进行解读。

物权的设定、变更、转让或者消灭

物权的设定、变更、转让或者消灭，是指物权关系中权利主体、权利内容、权利客体发生变化的过程。在这个过程中，原权利人依法享有权利，权利的设定、变更、转让或者消灭也会依法进行。物权法第二十一条八十条明确规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，依照法律的规定，应当登记的，自登记时起生效。”这一规定表明，物权的变动应当符合法律规定，并依法进行登记，自登记时起生效。

权利保护

权利保护是物权法的基本目的之一，也是物权法第二十一条八十条所要规定的。在物权的变动过程中，权利人依法享有物权，非权利人则无权主张权利。物权法第二十一条八十条明确规定：“应当登记的，自登记时起生效。未登记的，设定、变更、转让或者消灭的物权不生效。”这一规定表明，只有经过登记的物权变动才能产生法律效力，未登记的物权变动则不具有法律效力。在物权的变动过程中，权利人应当依法进行登记，以保护自己的权利。

物权法第二十一条八十条对于物权的变动和权利保护具有重要意义。物权的设定、变更、转让或者消灭，应当依法进行登记，自登记时起生效。只有经过登记的物权变动才能产生法律效力，未登记的物权变动则不具有法律效力。在物权的变动过程中，权利人应当依法进行登记，以保护自己的权利。只有这样，才能更好地实现物权法第二十一条八十条规定的权利保护目的，维护权利人的合法权益。

物权法218条解读：理解物权变动与权利保护 图1

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