物权法下经营权转让合同的签订与履行

随着我国社会主义市场经济体制的不断完善，企业经营权转让作为一种重要的交易方式，逐渐被各类市场主体所接受。经营权转让合同作为保障各方权益、明确各方义务的重要法律文件，其签订与履行具有重要意义。物权法作为调整物权关系的法律，为经营权转让合同的签订与履行提供了法律依据。结合物权法原理，对经营权转让合同的签订与履行进行分析，以期为实践中相关问题的解决提供参考。

经营权转让合同的签订

1. 经营权转让合同的定义与性质

经营权转让合同，是指在经营权转让合同约定的条件下，转让人将经营权全部或部分让与受让人，受让人支付对价，转让人放弃经营权的权利，受让人取得经营权的义务达成协议的法律文件。经营权转让合同是物权法下的一种特殊的合同，具有特殊的性质和功能。

2. 经营权转让合同的订立要件

经营权转让合同的订立应具备以下要件：

(1) 合同的订立主体具有民事权利能力、民事行为能力。合同的订立主体为转让人和受让人，均应具有企业法人资格或者其他组织形式。

(2) 合同的订立意思表示真实、明确。转让人和受让人应具有真实、明确的意思表示，表明双方均愿意按照约定履行各自的权利和义务。

(3) 合同的内容符合法律规定。经营权转让合同的内容应符合物权法的规定，包括但不限于合同的主体、客体、权利、义务等内容。

(4) 合同的形式合法。经营权转让合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立，但书面形式更为简洁、明确，有利于履行。

经营权转让合同的履行

1. 履行的方式

经营权转让合同的履行方式主要包括交付、办理登记等。

(1) 交付。转让人应按照合同约定将经营权全部或部分让与受让人，受让人应接受交付。交付的方式可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

(2) 办理登记。根据我国相关法律法规的规定，经营权转让合同的登记是经营权转让合同生效的必要条件。转让人和受让人应按照法律规定办理登记手续，办理登记的部门应依法进行审查。

2. 履行的时间

经营权转让合同的履行时间应根据合同的约定确定。合同中未明确履行时间的，可以约定履行的时间。未约定履行时间的，自合同生效之日起算。

3. 履行的地点

经营权转让合同的履行地点应根据合同的约定确定。未约定履行地点的，可以约定履行地点。履行地点可以是转让人和受让人各自的经营场所。

经营权转让合同的变更与解除

1. 变更

经营权转让合同的变更，是指在经营权转让合同履行过程中，合同的双方根据新的情况，协商对合同内容进行调整的行为。经营权转让合同的变更，应符合合同的约定，并经双方协商一致。

2. 解除

经营权转让合同的解除，是指在经营权转让合同履行过程中，由于一方的过错，导致合同无法按照约定履行，另一方根据合同的约定解除合同的行为。经营权转让合同的解除，应符合合同的约定，并经双方协商一致。

物权法下经营权转让合同的签订与履行 图1

经营权转让合同的争议解决

经营权转让合同的争议解决，是指在经营权转让合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。经营权转让合同的争议解决，应遵循平等、自愿、协商、公平、诚实信用的原则，并符合我国有关法律法规的规定。

经营权转让合同是物权法下调整的一种特殊的合同，其签订与履行具有重要意义。从事经营权转让活动的各方主体，应严格按照物权法的规定签订和履行经营权转让合同，以确保合同的有效性和合法性。在经营权转让合同的变更、解除过程中，各方主体应协商一致，遵循公平、自愿、诚实信用的原则，确保合同的变更、解除符合法律规定。通过经营权转让合同的签订与履行，有利于实现各方的利益，促进我国社会主义市场经济的发展。

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