物权法规定：离婚房产分割的具体操作及法律效应

离婚房产分割是离婚诉讼中较为常见的问题之一，涉及到夫妻双方财产分割的权益保障。根据我国《物权法》及相关法律法规的规定，离婚房产分割的具体操作及法律效应如下。

离婚房产分割的法律依据

1. 《婚姻法》第七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。

2. 《婚姻法》第十八条：夫妻可以约定财产的归属。约定应当采用书面形式。

3. 《物权法》百零四条：物权的设定、变更、转让或者消灭，依照法律的规定，应当登记的，自登记时起生效。

4. 《物权法》百零五条：物权的设定、变更、转让或者消灭，应当办理登记，未办理登记的，设定、变更、转让或者消灭的物权不生效。

物权法规定：离婚房产分割的具体操作及法律效应 图1

离婚房产分割的具体操作

1. 夫妻双方协商一致，可以采用书面或口头形式达成一致意见，将房产分割给其中一方。但为避免纠纷，建议采用书面形式。

2. 夫妻双方无法协商一致的，可以向人民法院提起诉讼，请求法院对房产进行分割。

3. 人民法院审理离婚房产分割案件，应当根据双方当事人提出的财产分割方案，结合案件具体情况，依法作出判决。

离婚房产分割的法律效应

1. 离婚房产分割后，原离婚协议或判决书中对房产归属的约定不再具有法律效力。

2. 离婚房产分割后，原房产的权属证明、土地使用权证、房产证等权属证书的登记比例发生变更的，当事人应当及时办理权属证书的变更登记。

3. 离婚房产分割后，原房产产生的债权、债务人也应按照新的权属比例承担相应的责任。

离婚房产分割是夫妻双方财产分割的重要内容之一，涉及到夫妻双方的财产权益保障。在离婚房产分割过程中，夫妻双方应当协商一致，如无法协商一致可向人民法院提起诉讼。离婚房产分割后，原离婚协议或判决书中对房产归属的约定不再具有法律效力，原房产的权属证明、土地使用权证、房产证等权属证书的登记比例发生变更的，当事人应当及时办理权属证书的变更登记。

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