《物权法解读：关于把边外侧墙的权属问题》

随着社会经济的发展，土地使用权、建筑物所有权等财产权问题日益成为公民、法人和其他组织关注的焦点。我国《物权法》作为调整财产关系的法律规范，对各类财产权问题进行了详细的规定。关于边外侧墙的权属问题，一直以来都是实践中争议的焦点。对这一问题进行解读，以期为相关主体提供法律参考。

边外侧墙的概念及权属划分

《物权法解读：关于把边外侧墙的权属问题》 图1

边外侧墙，是指建筑物外墙与土地表面之间的墙体。根据《物权法》的规定，边外侧墙属于建筑物的一部分，其权属划分应当根据法律、行政法规的规定，或者其他法律、行政法规的规定进行确定。在实践操作中，边外侧墙的权属问题往往涉及到建筑物外墙的施工、维修、翻新、拆除等环节，对于边外侧墙的权属问题，应当引起各方的高度关注。

边外侧墙权属划分的法律依据

关于边外侧墙权属划分的法律依据，主要包括以下几个方面：

1. 《物权法》的规定。《物权法》第二十八条规定：“建筑物、构筑物的其他附属设施，符合法律、行政法规的规定，应当归建筑物、构筑物或者其他财产的所有人或者使用权人所有。”根据这一规定，边外侧墙作为建筑物的一部分，其权属划分应当遵循法律、行政法规的规定。

2. 《城市房地产管理法》的规定。《城市房地产管理法》第二十四条规定：“建筑物、构筑物的附属设施，应当符合法律、行政法规的规定。未按照法律、行政法规的规定，buildings and other附属设施的权属，由城市房地产管理部门依法处理。”根据这一规定，边外侧墙的权属问题应当依法由城市房地产管理部门处理。

3. 法律、行政法规的其他规定。在实践操作中，法律、行政法规可能对边外侧墙的权属问题作出其他规定。《建筑法》第三十六条规定：“建筑物的附属设施，应当符合法律、行政法规的规定。未按照法律、行政法规的规定，buildings and other附属设施的权属，由城市房地产管理部门依法处理。”

边外侧墙权属划分的实践操作

边外侧墙权属划分的实践操作，主要涉及以下几个方面：

1. 建筑物、构筑物的设计、施工。在进行建筑物、构筑物的设计、施工时，应当根据法律、行政法规的规定，对边外侧墙的权属问题进行明确。根据《建筑法》第三十六条规定，建筑物、构筑物的附属设施，应当符合法律、行政法规的规定。未按照法律、行政法规的规定，buildings and other附属设施的权属，由城市房地产管理部门依法处理。

2. 建筑物、构筑物的维修、翻新、拆除。在进行建筑物、构筑物的维修、翻新、拆除时，应当对边外侧墙的权属问题进行妥善处理。根据《物权法》第二十九条规定，建筑物、构筑物的附属于建筑物的其他附属设施，应当归建筑物、构筑物或者其他财产的所有人或者使用权人所有。未按照法律、行政法规的规定，buildings and other附属设施的权属，由城市房地产管理部门依法处理。

边外侧墙的权属问题，是建筑物、构筑物权属划分中的一个重要问题。在实践操作中，各方应当引起高度关注，并按照法律、行政法规的规定进行处理。只有这样，才能确保边外侧墙权属划分的合法、合规，为建筑物、构筑物的正常使用和价值实现提供保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）