《物权法》第49条规定：物权变动的登记制度及效果

物权法第四十九条：物权变动的登记制度及效果

物权法，即《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第四十九条的规定，对于物权变动的登记制度及效果进行了明确。本条旨在保护物权人的合法权益，维护物权市场的稳定和有序，促进我国物权制度的完善。

物权变动的登记制度

登记，是指将物权的设立、变更、转让或者消灭等物权行为记载于登记簿上的行为。根据《物权法》第四十九条的规定，物权的变动应当办理登记。未办理登记的物权变动，设定、变更、转让或者消灭的物权不生效。登记簿是物权变动的证明，具有法律效力。

物权变动的登记，应当遵循以下原则：

1. 登记的生效要件。物权的变动，除法律另有规定外，应当办理登记。未办理登记的物权变动，设定、变更、转让或者消灭的物权不生效。

2. 登记的申请。权利人、利害关系人应当向登记机构提出登记申请。申请时，应当提供必要的材料，包括权利人的身份证明、利害关系人的身份证明、物权变动的证明等。

3. 登记的审查。登记机构应当对申请登记的材料进行审查。对于符合法定条件的申请，应当办理登记，并发觉不符合法定条件的，应当告知申请人。

《物权法》第49条规定：物权变动的登记制度及效果 图1

4. 登记的期限。物权的变动，自登记申请接到之日起三十日内未办理登记的，视为登记成立。登记机构应当在三十日内完成登记，并发觉存在错误的，应当及时纠正。

物权变动的效果

物权的变动，是指物权的设立、变更、转让或者消灭。根据《物权法》第四十九条的规定，物权的变动，应当办理登记。未办理登记的物权变动，设定、变更、转让或者消灭的物权不生效。

物权变动的效果，主要体现在以下几个方面：

1. 物权的设定。物权的设定，是指物权的初始确立。未办理登记的物权设定，不具有法律效力。设定物权的，应当办理登记。办理登记的，物权设定成立；未办理登记的，物权设定不成立。

2. 物权的变更。物权的变更，是指物权的性质、内容、范围等发生变化。未办理登记的物权变更，不具有法律效力。变更物权的，应当办理登记。办理登记的，物权变更成立；未办理登记的，物权变更不成立。

3. 物权的转让。物权的转让，是指物权的权利人将其对物的权利转让给他人。未办理登记的物权转让，不具有法律效力。转让物权的，应当办理登记。办理登记的，物权转让成立；未办理登记的，物权转让不成立。

4. 物权的消灭。物权的消灭，是指物权权利人不再享有对物的权利。未办理登记的物权消灭，不具有法律效力。消灭物权的，应当办理登记。办理登记的，物权消灭成立；未办理登记的，物权消灭不成立。

《物权法》第四十九条对物权变动的登记制度及效果进行了明确。物权的变动，除法律另有规定外，应当办理登记。未办理登记的物权变动，设定、变更、转让或者消灭的物权不生效。登记簿是物权变动的证明，具有法律效力。物权变动的效果，主要体现在物权的设定、变更、转让或者消灭等方面。未办理登记的物权变动，不具有法律效力。

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