物权法第209条注释：关于权属转移的规定与限制

物权法是调整物权关系，规定权利人、义务人以及物权内容的法律规范。作为物权法中的重要条款，第209条注释对于权属转移的规定与限制进行了详细阐述。结合相关法律法规，对第209条注释的内容进行解析，以便更好地理解权属转移的相关规定。

权属转移的概念与类型

权属转移，是指在物权法所调整的权属关系中，权利人将对其财产的权利让与给他人，由他人成为权利人，原权利人成为义务人，从而实现权利的变更。权属转移有多种类型，包括：

1. 所有权转移：指权利人将其对财产的所有权让与给他人，由他人成为权利人，原权利人成为义务人。

2. 用益物权转移：指权利人将其对财产的用益物权让与给他人，由他人成为用益物权人，原权利人成为义务人。用益物权包括地役权、抵押权、质权等。

3. 担保物权的转移：指债务人将其对第三人的担保物权让与给债权人，以担保债务的履行。

权属转移的规定与限制

1. 权属转移的规定

（1）根据物权法第209条的规定，权属转移应当符合以下条件：让与人与受让人为成年人，意思真实，没有违法情况下，让与财产应当为完全物权。

（2）权属转移应当办理登记，未办理登记的，让与无效。登记部门对权属转移的登记，应当真实、准确、完整。

（3）权属转移不妨碍权利人依法对财产进行使用、收益、处分或者其他合法行为。

2. 权属转移的限制

（1）根据物权法第209条的规定，受让人不得因为购买该财产而取得权利人的地位。权利人可以要求受让人承担权利人应当承担的责任。

（2）根据物权法第210条的规定，让与人有权追索权利人应当承担的责任。受让人应当协助让与人追索权利人应当承担的责任。

（3）根据物权法第211条的规定，权利人可以要求受让人承担因未办理登记而产生的法律责任。受让人应当承担法律责任。

权属转移的法律效果

权属转移的法律效果主要体现为权利人、义务人的地位发生变更，以及受让人对权利人的权利负担。具体效果包括：

1. 权利人地位变更：权利人将对其财产的权利让与给他人后，原权利人的地位变更，成为义务人。权利人不得再对财产进行处

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