物权法28、29条解读：探究物权变动的规律与原理

物权法是民法体系中的重要组成部分，主要规定了物权的种类、内容、设立、变更、转让和消灭等问题。物权法第28条和第29条是关于物权变动的重要规定，对于理解物权的变动规律和原理具有重要的意义。

物权法第28条解读

物权法第28条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，依照法律的规定，应当登记的，自登记时起生效。” 这条规定主要体现了物权的变动需要进行登记，登记是物权变动生效的条件。

这里的“物权的设定、变更、转让或者消灭”是指物权的变动包括设定、变更、转让和消灭四种情况。这四种情况是物权法中规定的重要物权变动形式。

这里的“登记”是指物权的设定、变更、转让或者消灭需要符合法律规定的登记程序，经过登记才能生效。登记程序是物权变动的法定条件，必须符合。

登记是物权变动生效的条件，而不是物权变动的本身的条件。物权的变动需要符合法律的规定，经过登记程序，才能生效。未经过登记的物权变动不具有法律效力。

物权法第29条解读

物权法第29条规定：“未登记的物权变动不具有法律效力。” 这条规定主要体现了未经过登记的物权变动不具有法律效力。

这里的“物权变动”是指未经过登记的物权变动。物权法第28条已经明确规定了物权的设定、变更、转让或者消灭需要进行登记，未经过登记的物权变动不具有法律效力。

未经过登记的物权变动不具有法律效力，意味着未经过登记的物权变动不具有法律保护和约束力。未经过登记的物权的设定、变更、转让或者消灭，不能对抗第三人，第三人可以不经过登记就设定、变更、转让或者消灭物权。

未经过登记的物权变动不具有法律效力，是物权法的基本原则之一。物权法的基本原则是物权的设定、变更、转让或者消灭必须符合法律规定，未经过登记的物权变动不具有法律效力，是物权法保护物权人合法权益的重要手段。

物权法第28条和第29条是对物权变动的重要规定，对于理解物权的变动规律和原理具有重要的意义。物权的变动必须进行登记，未经过登记的物权变动不具有法律效力。

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