《房产虚假宣传投诉书范文：揭示行业黑幕，维护消费者权益》
房产虚假宣传投诉书范文
投诉书基本信息
（1）投诉人姓名：张三
《房产虚假宣传投诉书范文：揭示行业黑幕，维护消费者权益》 图2
（2）投诉人：138-XXXX-XXXX
（3）被投诉人名称：李四
（4）被投诉人：139-XXXX-XXXX
（5）投诉事项：李四在房产销售过程中进行虚假宣传
（6）投诉日期：2022年X月X日
投诉事实与理由
（1）事实：李四在销售位于一套房产过程中，存在虚假宣传行为。具体表现为：
a. 在房产广告中，李四对房屋的面积、朝向、楼层等关键信行夸大宣传，误导消费者。
b. 在销售过程中，李四向消费者承诺办理房屋产权证等事项，但未果。
c. 李四以高额利率贷款为条件，诱骗消费者购买房产。
（2）理由：李四的虚假宣传行为严重侵害了消费者的合法权益，损害了市场秩序，违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定。
请求与要求
（1）请求：请贵局对李四进行调查，核实其虚假宣传行为，并依法进行处罚。
（2）要求：请贵局要求李四立即改正虚假宣传行为，恢复原状，并赔偿消费者张三因此遭受的损失。如果李四再次犯同样的错误，请依法对其进行严肃处理。
证据
1. 房产广告照片及复印件；
2. 销售合同及复印件；
3. 相关聊天记录、通话记录等证明材料；
4. 其他相关证据。
其他说明
本投诉书revised于2022年X月X日，投诉人张三对被投诉人李四的虚假宣传行为进行投诉。希望贵局能够依法处理此事，维护消费者的合法权益。
敬请贵局调查并处理。
投诉人：张三
日期：2022年X月X日
《房产虚假宣传投诉书范文：揭示行业，维护消费者权益》图1
随着我国经济的持续发展和房地产市场的火爆，各类房产广告和宣传手段层出不穷，其中虚假宣传的现象也日益突出。虚假宣传不仅损害了消费者的权益，也影响了房地产行业的健康发展。本文旨在通过对房产虚假宣传的投诉书范文进行分析，揭示行业，为消费者和房地产从业者提供参考和指导。
房产虚假宣传的主要表现形式
1. 虚假宣传广告
虚假宣传广告主要包括以下几种形式：一是夸大事实，如宣传房屋面积、间距、环境等方面；二是隐瞒事实，如隐瞒房屋的真实位置、周边环境等；三是虚假承诺，如承诺办理房屋所有权证、提供优惠政策等。
2. 虚假价格信息
虚假价格信息主要包括以下几种形式：一是虚构价格，如宣传房价远低于市场价；二是虚假折扣，如宣称有折扣优惠，但没有任何优惠；三是混淆价格概念，如将房价、元首价、优惠价等概念混淆。
3. 虚假宣传材料
虚假宣传材料主要包括以下几种形式：一是虚构材料，如宣传房屋的绿化、智能化等方面；二是篡改材料，如篡改房屋的设计图、效果图等；三是虚，如宣传房屋拥有相关证书，但没有相关证件。
4. 虚假行为
虚假行为主要包括以下几种形式：一是虚假，如虚假宣传房屋的情况，误导消费者；二是欺诈，如通过虚假手段，骗取消费者的钱款。
房产虚假宣传的法律法规及处罚措施
1. 《中华人民共和国合同法》规定，当事人应当履行合同的约定。虚假宣传行为属于违法行为，消费者可以向人民法院提起诉讼，要求虚假宣传者承担违约责任。根据《合同法》的规定，虚假宣传者还需要承担赔偿责任。
2. 《中华人民共和国消费者权益保护法》对虚假宣传行为进行了明确的规定。第55条规定，经营者应当提供真实、准确的商品或者服务信息，不得做虚假或者引人误解的商业宣传，不得欺骗、误导消费者。第72条规定，经营者对商品或者服务作出虚假或者引人误解的商业宣传，或者作虚假或者引人误解的广告，误导消费者的，由不正当竞争行为专门的行政机关或者其他依法享有权利的组织责令改正，处2万元以上3万元以下的罚款，并可以责令停业整顿、吊销营业执照、吊销广告经营许可证等处罚。
房产虚假宣传的投诉程序及证据要求
1. 投诉程序
消费者在发现房产虚假宣传行为后，应当先与经营者沟通，要求其改正。如果经营者不同意改正或者无法改正，消费者可以向当地的消费者协会或者消费者权益保护部门投诉。消费者投诉时，应当提供以下证据：一是虚假宣传的证据，如广告、宣传材料、合同等；二是损害后果的证据，如购买房屋的价格、装修费用等。
2. 证据要求
在投诉过程中，消费者需要提供真实、合法、有效的证据，以支持其主张。对于虚假宣传行为，证据主要包括以下几种：一是广告、宣传材料，如报纸、杂志、网络信息等；二是合同、收据等，如购买房屋的合同、支付款的收据等；三是其他相关证据，如专家评估报告、房地产市场信息等。
房产虚假宣传行为不仅损害了消费者的权益，也影响了房地产行业的健康发展。消费者应当提高自身的法律意识，学会识别虚假宣传行为，并及时投诉。部门应当加强对虚假宣传行为的监管，依法查处违法行为，为消费者和房地产从业者提供公平、公正、透明的市场环境。
（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）