《物权法异议登记起诉状》
原告(甲方):XXX
:XXXXXXXXXXXXX
法定代表人:XXX
委托代理人:XXX
被告(乙方):XXX
:XXXXXXXXXXXXX
法定代表人:XXX
委托代理人:XXX
根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,甲乙双方就位于XXXXXXXXXXXXX的房产存在争议。现甲方为维护自身合法权益,根据相关法律法规,向法院提起诉讼,请求法院依法审理并作出公正的裁决。
事实和理由
1. 甲乙双方在房产交易过程中,乙方向甲方出售房产,双方签订了《房产买卖合同》。合同中约定,乙方向甲方出售的房产位于XXXXXXXXXXXXX,面积为XXXX平方米,价格为XXXX元/平方米。
2. 甲方向乙支付了房款,乙方向甲方提供了房产证和土地使用权证。甲方在检查房产证和土地使用权证时发现,乙方的土地使用权证上所示的权属人为XXX,而甲方与XXX之间的土地使用权合同中约定的权属人为乙方。
3. 甲方与乙方就房产权属问题进行了多次协商,但乙方拒绝协商,并一直将房产证和土地使用权证出示给甲方。甲方为维护自身合法权益,多次向有关部门咨询,得知该房产的权属存在争议,乙方的行为已经违反了相关法律法规。
4. 甲方要求乙方承担相应的法律责任,包括赔偿甲方因乙方行为所造成的损失,并依法登记该房产。但乙方拒绝承担责任,且一直未将房产证和土地使用权证归还给甲方。
诉讼请求
根据《中华人民共和国物权法》第二十八条规定:“物权的设定、变更、转让或者消灭,依照法律的规定,应当登记的,自登记时起生效。”第二十九条规定:“对物权的设定、变更、转让或者消灭,未办理登记的,设定、变更、转让或者消灭的物权不生效。”
在本案中,乙方向甲方出售房产时,未将房产证和土地使用权证归还给甲方,且拒绝承担相关法律责任,甲方要求乙方承担法律责任并依法登记该房产,但乙方一直未果。甲方要求法院依法审理,并作出公正的裁决,维护甲方的合法权益。
证据
1. 房产买卖合同
2. 房产证和土地使用权证
3. 乙方向甲方支付房款的银行转账记录
4. 有关部门咨询记录
审判程序
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,本案应当依法审判。审判程序包括:
(一)中原告向法院提起诉讼;
(二)法院对原告的起诉进行审查;
(三)法院受理案件并通知被告;
(四)法院组织双方当事人进行庭审;
《物权法异议登记起诉状》 图1
(五)法院作出判决。
法律依据
1. 《中华人民共和国物权法》第二十八条规定:“物权的设定、变更、转让或者消灭,依照法律的规定,应当登记的,自登记时起生效。”
2. 《中华人民共和国物权法》第二十九条规定:“对物权的设定、变更、转让或者消灭,未办理登记的,设定、变更、转让或者消灭的物权不生效。”
3. 《中华人民共和国民事诉讼法》第二三条款规定:“当事人对人民法院民事审判程序有参加、知悉和陈述的权利。”
4. 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十二条规定:“当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。”
甲方向法院提起诉讼,要求法院依法审理本案,维护甲方的合法权益。甲方相信,法院会作出公正的裁决,维护乙方的合法权益。
此致
XXXXXXXXXXXXX法院
原告:XXX公司
日期:XXXX年XX月XX日
（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）