房屋租赁及土地使用权合同范本

合同编号：________

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋及土地使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋及土地使用权事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

条 房屋及土地使用权租赁期限

1.1 乙方租赁甲方房屋及土地使用权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2 在租赁期限内，甲方有权变更、处分（包括出售、出租、转让等）其房屋及土地使用权，但应提前通知乙方。乙方在接到通知后有权选择是否继续租赁。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金为人民币（大写：__________________________元整）元，租金包含房屋租赁及土地使用权租赁费用。

2.2 乙方应在每月的租金支付日之前将当月租金人民币（大写：__________________________元整）元支付至甲方指定的账户。

2.3 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋及土地使用权。

2.4 租赁期满后，如乙方继续租赁，甲乙双方应签订新的租赁合同。

第三条 房屋及土地使用权使用条件

3.1 乙方须合理使用房屋及土地使用权，按照甲方提供的设施及设备使用，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

3.2 乙方须遵守城市房地产管理法规，不得擅自转让、出租、抵押租赁房屋及土地使用权，不得擅自在租赁房屋及土地使用权内建造、改造建筑物、构筑物。

3.3 乙方须在使用过程中保持房屋及土地使用权的整洁、安全，不得堆放垃圾、乱扔杂物，影响周围环境。

第四条 租赁合同的变更、解除和终止

4.1 在租赁期限内，甲乙双方同意，可以书面形式协商变更、解除或终止本合同。变更、解除或终止时，租金、租赁期限等事项应按照协商结果进行相应调整。

4.2 在租赁期限外，甲乙双方同意，本合同可以书面形式协商变更、解除或终止。

第五条 违约责任及纠纷解决

5.1 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即迁离租赁房屋及土地使用权，并有权要求乙方支付违约金。

5.2 若乙方违反本合同约定，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 附则

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________

房屋租赁及土地使用权合同范本 图1

乙方（签字/盖章）：________

签订日期：____年__月__日

（以上仅为范本，实际使用时请根据具体情况进行修改，并在签订前咨询专业法律人士意见。）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）