租住房屋时如何保证押金安全？担保法71条为您解答

随着社会经济的发展和城市化进程的加快，越来越多的人选择在城里租房居住。而在租住过程中，押金安全问题一直备受关注。在租住房屋时如何保证押金安全呢？结合担保法第71条为您解答。

押金的概念及作用

押金，是指租赁合同中租赁双方为了保证租赁关系的正常进行，由租赁一方预付给租赁另一方一定数额的资金，由租赁双方共同保管。在租赁期满或合同提前解除时，租赁双方按照约定退还房屋及押金，如有违约行为，则租赁方应承担相应的违约责任。

押金的安全保障措施

为了确保押金的安全，租赁双方应当在租赁合同中明确押金的相关条款，并采取必要的措施加强押金的安全保障。具体措施如下：

1. 明确押金数额和支付方式。租赁双方应当在租赁合同中明确押金的数额、支付方式和支付时间。一般而言，押金应当由租赁方一次性支付给租赁方，并在租赁期开始前由租赁方将押金支付至租赁方指定的银行或支付机构。

2. 签订书面的租赁合同。租赁双方应当签订书面的租赁合同，并在合同中明确押金的相关条款，包括押金的数额、支付方式、退还方式等。租赁双方还应当在合同中约定租赁期限、租金、违约责任等相关内容。

3. 建立押金监管制度。租赁双方可以设立押金监管账户，将押金存入该账户，并指定专门的押金监管机构或者个人负责押金的保管、使用和退还。

4. 加强租赁期间的租赁房屋管理。租赁双方应当在租赁期间加强租赁房屋的管理，确保房屋的安全和完好。如有损坏或者丢失，应当及时通知对方，并采取相应的措施进行修复或者赔偿。

5. 明确租赁期满后的押金退还期限和方式。租赁双方应当在租赁合同中明确租赁期满后的押金退还期限和方式，包括退还押金的金额、时间、地点等。在租赁期满后，租赁双方应当按照约定进行押金退还，如有违约行为，则租赁方应承担相应的违约责任。

担保法第71条的规定及租赁押金的安全保障

我国《担保法》第71条规定：“租赁合同中约定由租赁一方提供押金的，租赁双方应当约定押金的数额、支付方式和支付时间。租赁一方提供押金的，应当将押金存入押金监管机构，由押金监管机构负责保管。租赁期满或者租赁合同提前解除的，租赁双方应当按照约定退还押金。”

结合本条法律规定，租赁双方在签订租赁合应当明确押金的相关条款，并确保押金存入押金监管机构。在租赁期限内，租赁双方应当加强租赁房屋的管理，确保押金的安全。在租赁期满或者租赁合同提前解除时，租赁双方按照约定退还押金，如有违约行为，则租赁方应承担相应的违约责任。

租住房屋时如何保证押金安全？担保法71条为您解答 图1

押金是租赁双方保障租赁关系正常进行的重要保障措施。为了确保押金的安全，租赁双方应当在租赁合同中明确押金的相关条款，并采取必要的措施加强押金的安全保障。租赁双方还应当了解担保法第71条的规定，以便在发生押金安全问题时，能够依法维护自身的合法权益。

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