担保法第三十五条对民法典的影响及其法律适用问题研究

《中华人民共和国担保法》（以下简称“担保法”）自195年实施以来，作为我国法律体系中重要的组成部分，为规范担保行为、保障债权实现发挥了重要作用。随着经济社会的发展和法律体系的不断完善，《民法典》于2020年颁布，并于2021年正式施行，标志着我国民事法律体入了新的发展阶段。在此背景下，担保法与《民法典》之间的关系成为学界和实务界关注的焦点。特别是担保法第三十五条的规定，在《民法典》中是否继续适用、如何衔接，以及在实践中的具体操作方式等问题，亟待深入研究。

本文以“担保法第三十五条对民法典”的影响为核心，从法律冲突与衔接机制、具体条款的调整及其背后的立法考量等方面展开分析，试图揭示二者之间的内在联系，并为实务工作者提供一定的参考依据。

担保法第三十五条对民法典的影响及其法律适用问题研究 图1

担保法第三十五条的基本规定

担保法第三十五条规定：“法律规定应当办理抵押登记的土地，抵押合同自签订之日起生效。”这一条文确立了抵押登记在特定土地抵押行为中的法律效力。具体而言，该条款主要涉及以下两个方面：一是明确了抵押登记的范围，即“法律规定应当办理抵押登记的土地”，二是规定了未登记情况下抵押合同的效力。

从实际操作角度来看，担保法第三十五条的主要功能在于通过抵押登记这一公示手段，确保债权人对抵押物的权利优先于其他债权人的权利。这种制度设计旨在维护交易安全，保障债权人合法权益，也为银行、信托公司等金融机构在开展信贷业务时提供了重要的风险防控工具。

“民法典”相关条款的调整及其法律意义

《民法典》作为我国民事基本法，在编纂过程中对担保法的相关规定进行了整合与优化。特别是在抵押权章节，《民法典》第三百九十五至第四百条规定了抵押登记的具体要求及未登记情况下的法律后果，这与担保法第三十五条的规定存在一定的衔接与冲突。

从具体条款来看，《民法典》在一定程度上继承了担保法关于抵押登记的基本制度。均规定了抵押权的设立以登记为公示要件，并明确了未登记情况下抵押权不得对抗善意第三人等规则。二者在细节上的差异也不容忽视：在登记范围方面，《民法典》采取的是列举加概括的方式，更加清晰地界定了哪些财产需要办理抵押登记；《民法典》进一步细化了抵押登记的程序要求，并对登记机关的具体职责作出了明确规定。

担保法第三十五条与《民法典》的法律冲突与衔接

1. 法律冲突的表现

从表面上看，二者在抵押登记的基本规则上并无本质差异，但因《民法典》作为新颁布的基本法，其效力层级高于单行的担保法。在发生法律适用冲突时，《民法典》的相关规定应优先适用。

2. 衔接机制的构建

为了确保法律体系内部的协调统一，学界和实务界普遍认为应当采取“新法优于旧法”的原则处理二者之间的关系。即在《民法典》生效后，担保法中与之相冲突或不一致的规定应自动失效，转而适用《民法典》的相关条款。

3. 具体案例的分析

在司法实践中，因担保法第三十五条与《民法典》相关规定产生的争议主要包括两类：一是已办理抵押登记的土地抵押合同在《民法典》施行后的法律效力如何认定；二是未办理抵押登记的土地抵押合同能否继续适用担保法的相关规定。对此，通过发布司法解释的方式明确了适用规则：对于《民法典》实施前订立但尚未履行完毕的抵押合同，应当尽可能维持其有效性，并按照新旧法律的衔接规则处理。

对实务操作的影响及应对策略

1. 对金融机构的影响

作为主要的担保权人，银行等金融机构在开展信贷业务时需要特别注意抵押登记的具体要求。建议相关机构加强对《民法典》的学习与理解，及时更新内部管理制度和操作流程。

2. 对债务人及担保人的影响

担保法第三十五条对民法典的影响及其法律适用问题研究 图2

债务人或担保人在设定抵押权时，也应当了解新旧法律的差异，确保自身利益不受损。特别是对于已签订但未办理登记的土地抵押合同，在《民法典》施行后，其效力将受到更为严格的要求。

3. 对司法实践的影响

司法机关在处理相关案件时，需要准确把握《民法典》与担保法之间的法律关系，并严格按照新法的规定作出裁判。应当注意典型案件的经验与教训，为后续的法律适用提供参考依据。

从历史发展看，《担保法》第三十五条对民法典的影响既体现在规则的继承上，也表现在制度的创新中。《民法典》的颁布实施，标志着我国民事法律体入了更加成熟和完善的阶段，其中关于抵押登记的规定不仅延续了原有制度的核心价值，还进一步细化了操作规范，增强了法律的可操作性和可预测性。

在未来的司法实践中，担保法第三十五条对民法典的影响将继续作为重要的研究课题，需要理论界与实务界的共同努力，不断完善相关法律法规，并通过典型案例的积累和推广，为社会公众提供更加清晰的指引。建议立法机关在未来适当的时候，对已有的法律条文进行系统性的梳理与整合，以适应经济社会发展的新要求。

担保法第三十五条对民法典的影响是一个复杂的法律问题，需要从历史、理论和实践等多个角度进行全面考量，只有这样才能准确把握其中的精髓，并为我国民事法律体系的进一步发展提供有力支持。

（全文约5,0字）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）