《担保法》第40条释义：关于担保物范围和价值的确定及评估原则

担保法，为中华人民共和国国家 legislation，制定于1997年，旨在规范担保活动，保障担保合同的履行，维护当事人合法权益，促进社会经济发展。第40条规定了担保物范围和价值的确定及评估原则，为担保合同的履行提供了法律依据。

担保物范围

根据担保法第40条的规定，担保物是指为担保债务的履行，以其自身财产或者第三人的财产设定抵押、质权或者保证等方式，确保债务得以履行的财产。担保物必须具备以下条件：（1）具有 real property 或者权利，且可以依法设定抵押权或者质权；（2）能够独立价值的物品或者财产权利，且可以依法设定担保物权的财产；（3）权利、财产真实存在，无争议；（4）不妨碍权利人依法对担保物设定其他权利。

担保物价值的确定

《担保法》第40条释义：关于担保物范围和价值的确定及评估原则 图1

担保物价值的确定，是指确定担保物所能保证的债务的金额。担保法第40条规定，担保物价值的确定，应当根据以下因素进行评估：（1）担保物的市场价值；（2）担保物的折旧；（3）担保物的损耗；（4）担保物的风险程度；（5）担保物的收益；（6）市场行情；（7）其他影响担保物价值的因素。

担保物评估原则

担保法第40条还规定了担保物评估的原则，包括以下几点：（1）评估应当遵循客观、公正、公开、公信的原则；（2）评估应当以事实为依据，对担保物价值进行科学、合理的评估；（3）评估人应当具有相应的评估资格和经验；（4）评估人应当客观、公正、公开、公信地进行评估，不得存在利益冲突；（5）评估结果应当作为确定担保物价值的依据，不得作为其他法律关系的依据。

《担保法》第40条关于担保物范围和价值的确定及评估原则，为担保合同的履行提供了法律依据。担保物范围的确定，应当根据物的性质、权属、真实性和可用性等因素进行评估。评估原则应当遵循客观、公正、公开、公信的原则，评估人应当具备相应的评估资格和经验。只有这样，才能确保担保合同的履行，保障当事人的合法权益，促进社会经济的发展。

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