定金与订金的区别及退款规则解析

在日常生活中，我们经常会遇到“定金”和“订金”的概念。很多人对这两个词感到困惑，不知道它们之间有什么区别，尤其是在涉及到退款的问题上。事实上，虽然“定金”和“订金”在某些情况下可能听起来相似，但它们在法律上有明确的区分。

我们需要明确“定金”和“订金”的定义与用途。“定金”是指合同一方为保证合同履行，向另一方支付的一定数额的金钱或其他代替物。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十二条的规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金在性质上属于一种违约救济手段。”

而“订金”则是指合同一方为表明自己的履约意向，向另一方支付的钱款或其他物品。“订金”没有担保的意思，它更类似于合同双方达成初步意向的一种证明，类似于象征性的支付。

接下来，我们来看看两者在法律上的区别：

定金与订金的区别及退款规则解析 图1

1. 性质与目的

定金主要用于保证合同的履行。根据《民法典》第六百八十六条的规定：“定金的目的是为了确保债务人履行债务，一旦发生违约情况，定金可以根据约定不予退还或者双倍返还。”

订金则主要是用于表明支付方的订约意向，并没有担保的功能。

2. 法律效力

定金与订金的区别及退款规则解析 图2

定金具有较强的法律效力。根据《民法典》第六百八十六条和第六百八十七条的规定：“定金作为合同履行的一种保障，当一方违约时，另一方可以要求返还定金或双倍返还定金。”

订金的法律效力较为薄弱，更多是被视为一种预先支付的部分款项或诚意金。

3. 风险承担

当交付定金的一方违约时，按照《民法典》第六百八十八条规定：“如果给付定金的一方不履行合同义务，则无权要求退还定金；如果接受定金的一方违约，则需双倍返还定金。”

对于订金，通常情况下，即使一方违约，另一方也无权直接扣除订金作为惩罚。但具体如何处理，需要根据双方的协议来确定。

4. 退款规则

定金的退款规则较为严格。一般来说，在发生合同履行问题时：

1) 若因给付定金的一方原因导致合同无法履行，则定金不予退还。

2) 若因接受定金的一方原因导致合同无法履行，则需双倍返还定金。

订金的退款则更加灵活。双方可以在订立合事先约定，或者在实际交易中通过友好协商处理。

从司法实践来看，法院通常会根据合同的具体内容、双方的权利义务以及违约事实来判断“定金”与“订金”的性质，并据此作出相应的判决。在2023年的某案件中（化名：“张三诉李四房屋买卖合同纠纷案”），法官就明确指出定金的法律地位，并最终依据《民法典》的相关规定作出了被告双倍返还定金的判决。

“定金”与“订金”的选择建议

消费者或企业应如何选择使用“定金”或“订金”呢？

1. 合同标的性质

对于金额较大、风险较高的交易（如房屋买卖），建议采用定金的形式，以更好地保障合同的履行。

对于金额较小、风险较低的交易（如日常消费品），采用订金形式更为合适。

2. 双方信任程度

如果合同双方互相信任且履约的可能性较高，则使用订金更有利于促使双方履行合同义务。

反之，若对方信誉不佳或存在较高的违约可能性，则选择定金更为稳妥，可以有效预防损失。

3. 法律风险控制

使用定金时，应确保在合同中明确约定定金的数额、支付及其处理规则，避免因约定不明确而产生争议。

对于订金，尽量在合同中事先明确退款条件和程序，减少履行过程中的不确定性。

“定金”和“订金”各有其适用场景和法律效果。正确认识两者的区别，并根据实际情况合理选择，不仅可以降低交易风险，还能更好地维护自身合法权益。希望本文能帮助大家更加清晰地理解这两个概念，避免在实际生活中因混淆而产生不必要的纠纷。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）