合同约定房产纠纷官司：诉讼解决之道

合同是具有法律效力的民事法律行为，是具有民事权利义务关系的各方当事人通过协商一致，依法订立的具有法律约束力的文件。在合同中，各方当事人通常会对自己的权利和义务进行约定，以保证合同的履行和解决可能发生的纠纷。合同履行过程中，难免会出现一些纠纷，如合同约定房产纠纷。对于此类纠纷，如何通过诉讼解决，是当事人需要关注和解决的问题。

合同约定房产纠纷的成因

合同约定房产纠纷的成因主要有以下几个方面：

1. 合同订立不合法。合同订立时，当事人未符合法定条件，或者合同内容违反法律法规的规定，导致合同无效或者追认为无效。

2. 合同履行过程中出现争议。当事人对合同的履行情况存在分歧，导致合同履行发生纠纷。

3. 合同一方违反约定。当事人未按照合同约定履行义务，或者履行义务不符合合同约定，导致合同纠纷。

4. 合同解除、终止。由于合同的解除、终止，导致当事人之间的权利义务关系发生变化，从而引发纠纷。

合同约定房产纠纷的诉讼解决方式

对于合同约定房产纠纷，当事人可以通过诉讼方式解决。诉讼是指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出判决，解决纠纷的活动。诉讼是解决民事纠纷的一种方式，具有以下特点：

1. 诉讼主体合法。当事人提起诉讼，应当符合法定条件，如具有民事权利能力、民事行为能力等。

2. 诉讼程序合法。当事人应当遵循诉讼程序，如提起诉讼、提交证据、参加庭审等。

3. 法院判决具有法律效力。法院作出判决后，当事人应当履行判决义务。如果一方当事人不履行判决义务，他方当事人可以向法院申请强制执行。

4. 诉讼费用由当事人承担。当事人应当承担诉讼费用，包括诉讼费、律师费等。

合同约定房产纠纷的诉讼请求与证据

在诉讼过程中，当事人应当提出确凿、合法的诉讼请求，并提供相应的证据，以支持其诉讼请求。

1. 诉讼请求。当事人应当明确提出诉讼请求，包括诉讼标的、诉讼请求人、诉讼理由等。

2. 证据。当事人应当提供确凿、合法的证据，证明其诉讼请求的真实性。证据包括合同、协议、照片、录音、录像等。

合同约定房产纠纷的诉讼程序

合同约定房产纠纷的诉讼程序主要包括以下几个步骤：

1. 提起诉讼。当事人应当向有管辖权的人民法院提起诉讼，并提交相关证据和诉讼请求。

2. 法院受理。人民法院应当对当事人的起诉进行审查，符合法定条件的，应当受理诉讼。

3. 庭审。法院应当组织庭审，当事人应当参加庭审，并提交证据、发表质证意见等。

4. 判决。法院应当依据法律、法规和司法解释，作出判决。当事人对法院的判决不服的，可以提起上诉或者申请再审。

合同约定房产纠纷是一种常见的民事纠纷，当事人可以通过诉讼方式解决。在诉讼过程中，当事人应当提出确凿、合法的诉讼请求，并提供相应的证据，以支持其诉讼请求。当事人应当遵循诉讼程序，确保诉讼的合法性和有效性。

“合同约定房产纠纷官司：诉讼解决之道” 图1

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