村委会调解房产纠纷的作用和权限探究

房产纠纷在我国社会生活中屡见不鲜，特别是在农村地区，由于涉及到土地、房屋等核心利益，此类纠纷更是难以避免。村委会作为基层群众性组织，对于解决房产纠纷具有重要作用。本文旨在探究村委会调解房产纠纷的作用和权限，以期为我国农村房产纠纷的解决提供有益的参考。

村委会调解房产纠纷的作用

1. 维护社会稳定

村委会调解房产纠纷的作用和权限探究 图1

房产纠纷容易引发矛盾，进而导致社会不安定。村委会作为基层组织，具有维护社会稳定的责任。通过调解房产纠纷，有助于消除矛盾，防止冲突升级，维护农村社会秩序。

2. 促进农村经济发展

农村经济发展需要良好的社会环境。房产纠纷的调解，有助于农村经济活动的正常开展，为农村经济发展创造有利条件。

3. 保护农民合法权益

农民是农村经济的主体，他们的合法权益应得到充分保护。村委会调解房产纠纷，有助于依法保护农民的合法权益，促进农村社会的和谐发展。

村委会调解房产纠纷的权限

1. 调解权限的依据

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，村委会作为基层群众性组织，具有调解本村土地、房屋等房产纠纷的权限。

2. 调解程序的启动

在调解房产纠纷时，村委会应遵循以下程序：

（1）调解申请：当事人可以书面或口头向村委会提出调解申请。

（2）调解准备：村委会收到调解申请后，应在7个工作日内进行调解准备，包括：了解纠纷的基本情况、明确当事人双方的权益要求等。

（3）调解过程：村委会组织当事人双方进行调解，促使其达成协议。

（4）调解协议：经当事人双方同意，达成调解协议，由村委会制作调解协议书，当事人双方签字或者盖章。

3. 调解权限的的限制

虽然村委会具有调解房产纠纷的权限，但在实际操作中，应注意以下限制：

（1）调解范围：村委会调解的房产纠纷应限于本村范围内，超出范围的纠纷应由其他部门或组织进行调解。

（2）调解程序：村委会在进行调解时，应遵循法律法规规定的程序，确保调解的合法性。

（3）专业性：对于涉及法律、技术等方面的复杂问题，村委会应委托相关专业人士进行调解，避免因自身专业知识不足而导致调解不公。

村委会调解房产纠纷具有重要作用和权限。在实际操作中，应充分发挥村委会的作用，遵循法律法规规定的程序，确保调解的公正性和合法性，为农村社会的和谐发展创造有利条件。对于超出村委会调解范围的纠纷，应积极引导当事人寻求其他途径解决，以促进农村经济的稳定发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）