离婚房产分割的常见方式

离婚房产分割是离婚诉讼中常见的 issues。离婚房产分割涉及到夫妻双方在婚姻关系存续期间所购房产的权属问题。根据我国《婚姻法》及《婚姻法解释》的相关规定，离婚时夫妻双方协商解决房产分割问题的，应充分尊重双方意愿，达成协议后由人民法院审查并制作《离婚财产分割协议》。未达成协议的，人民法院应依法进行财产分割。

离婚房产分割的常见方式有多种，主要包括以下几种：

等额分割

等额分割是指夫妻双方协商一致，将房产按照双方各自的贡献比例进行分割。等额分割的目的是确保双方在财产分割后能够维持相对平衡的生活水平。根据双方在婚姻关系中的贡献情况，等额分割的具体比例可以由夫妻双方协商确定，也可以由人民法院依法确定。

比例分割

离婚房产分割的常见方式 图1

比例分割是指夫妻双方协商一致，将房产按照双方各自的贡献比例进行分割。比例分割的目的是确保双方在财产分割后能够根据各自的贡献情况合理分配财产。根据双方在婚姻关系中的贡献情况，比例分割的具体比例可以由夫妻双方协商确定，也可以由人民法院依法确定。

子女继承

离婚房产分割时，如果双方协议将房产留给子女，那么在子女成年后，该房产将作为子女的遗产。如果子女已去世，该房产将作为子女的遗产由其他继承人继承。

共有

离婚房产分割时，如果夫妻双方协商一致，将房产作为夫妻共同财产进行分割，那么在离婚后，该房产将作为夫妻双方的共有财产。如果夫妻双方离婚时没有约定，那么在离婚后，该房产将作为夫妻共同财产进行分割。

法定继承

如果夫妻双方在离婚时没有协议，那么在夫妻一方去世后，另一方将按照法定继承顺序继承该房产。根据我国《继承法》的相关规定，夫妻一方的继承权优先于子女的继承权。

离婚房产分割涉及到夫妻双方的财产权益，在进行房产分割时，夫妻双方应充分协商，达成一致意见，并确保协议内容真实、合法、有效。如果双方无法达成一致意见，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院依法进行财产分割。

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