夫妻共同房产分割的法律规定及操作流程

法律规定

根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条及相关司法解释的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产为夫妻共同财产。当夫妻关系发生变化，需要对共同财产进行分割时，应当遵循公平、公正、自愿、协商的原则，除法律另有规定外，应当先进行协商，协商不成的，可以诉诸法律。

在房产分割中，夫妻共同房产的分割原则可以概括为：尊重双方意愿，协商一致，公平公正，依法进行。具体操作流程如下：

1. 双方协商：夫妻双方应协商一致，就房产分割达成一致意见。协商时，应充分沟通，明确分割的方式、比例、支付方式等事项，确保双方权益得到保障。

2. 拟定协议：协商一致后，双方可拟定房产分割协议。协议应明确双方的共同财产、分割比例、支付方式等内容，并经双方签字或盖章确认。协议具有法律效力。

3. 申请仲裁或诉讼：如双方无法通过协商达成一致意见，可申请仲裁或向法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应提供证据证明房产为夫妻共同财产，并说明分割方案。法院将依法进行审理，作出判决。

夫妻共同房产分割的法律规定及操作流程 图1

4. 执行判决：判决生效后，按照法院的要求，双方应履行判决义务。如一方未履行判决义务，另一方可申请法院强制执行。

操作流程

1. 夫妻双方应进行协商，充分沟通，明确房产分割的意愿和方案。协商时，应充分考虑双方权益，确保分割比例合理、公平。

2. 双方在协商一致的基础上，可拟定房产分割协议。协议内容应包括共同财产的总额、分割比例、支付等事项。协议应由双方签字或盖章确认，具有法律效力。

3. 如双方无法通过协商达成一致意见，可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应提供证据证明房产为夫妻共同财产，并说明分割方案。法院将依法进行审理，作出判决。

4. 判决生效后，双方应按照法院的要求履行判决义务。如一方未履行判决义务，另一方可申请法院强制执行。

5. 在房产分割过程中，双方应遵守法律法规，确保房产分割合法有效。如有疑问，可法律专业人士。

夫妻共同房产的分割应遵循公平、公正、自愿、协商的原则，尊重双方意愿，协商一致，依法进行。在操作过程中，双方应充分沟通，提供证据，依法提起诉讼，并按照法院判决履行义务。如遇到问题，可寻求法律专业人士的帮助。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）