赵某与王某房屋买卖合同纠纷案

案件基本事实

根据我国《合同法》第101条的规定，合同是具有民事权利义务关系的协议。本案中，赵某与王某签订了一份房屋买卖合同，约定由赵某向王某出售一套位于市东城区的房产，价格为人民币500万元。双方在合同签订后，赵某依约向王某交付了房产，并办理了房屋所有权转移手续。在房屋过户过程中，王某发现该房产存在赵某事先未告知的债务，故双方就房屋的权属问题产生了纠纷。

赵某与王某房屋买卖合同纠纷案 图1

法律问题分析

1. 赵某是否履行了合同义务？

根据《合同法》第105条的规定，当事人应当按照约定履行合同义务。本案中，赵某与王某签订的房屋买卖合同是合法有效的，且双方均履行了合同的主要义务。赵某已经交付了房产，并办理了房屋所有权转移手续，可以认定赵某已经履行了合同义务。

2. 王某是否享有合同权利？

根据《合同法》第107条的规定，当事人享有合同权利。本案中，赵某与王某签订的房屋买卖合同约定由赵某向王某出售一套位于市东城区的房产，价格为人民币500万元。双方在合同签订后，赵某依约向王某交付了房产，并办理了房屋所有权转移手续。可以认定王某享有合同权利。

3. 是否存在合同履行障碍？

根据《合同法》第106条的规定，当事人应当遵循诚实信用原则。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，王某在房屋过户过程中发现赵某事先未告知的债务，故双方就房屋的权属问题产生了纠纷。赵某在签订合并未告知王某该房产存在债务，存在违约行为。但王某在签订合是否知道赵某存在违约行为，值得进一步查证。

4. 如何处理纠纷？

根据《合同法》第106条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，赵某与王某之间的纠纷已经导致合同履行困难。为了解决纠纷，可以采取以下方式：

（1）协商解决：当事人一方可以与对方当事人协商解决纠纷，通过对话与沟通，达成共识，使合同得以继续履行。

（2）调解解决：当事人一方可以请求第三方调解机构进行调解，由调解机构提出调解方案，帮助当事人达成共识。

（3）诉讼解决：当事人一方无法通过协商和调解解决纠纷，可以向人民法院提起诉讼，由法院依法作出判决。

本案中，赵某与王某之间的房屋买卖合同合法有效，赵某已经履行了合同义务，王某享有合同权利。由于赵某在签订合存在违约行为，故双方在房屋过户过程中产生了纠纷。为了解决纠纷，可以采取协商、调解或诉讼等方式。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）