银川市租房合同纠纷处理办法

章 总 则

条 为了规范银川市房屋租赁合同的订立、履行、变更、解除和终止，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，制定本办法。

第二条 本办法适用于银川市行政区域内从事房屋租赁活动的双方当事人。

第三条 本办法旨在平衡租赁双方的权益，促进社会和谐稳定。对于涉及Multiple parties的租赁合同纠纷，应当根据各方的具体情况，依法作出处理。

第四条 本办法由银川市房屋租赁管理部门负责组织实施。

银川市租房合同纠纷处理办法 图1

合同订立与生效

第五条 租赁双方应当遵循平等、自愿、公平、诚信的原则订立租赁合同。

第六条 租赁合同应当包括以下

（一）租赁房屋的名称、位置、面积、用途等基本信息；

（二）租赁期限；

（三）租金及支付方式；

（四）租赁双方的权利和义务；

（五）租赁合同的变更、解除和终止条件；

（六）违约责任及争议解决方式；

（七）其他需要约定的内容。

第七条 租赁双方应当如实登记租赁房屋的权属、租赁合同、租赁人身份等信息。

第八条 租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

租赁合同的变更、解除和终止

第九条 租赁期间，租赁双方可以协商变更租赁合同。变更的内容应当经双方协商达成一致，并书面签订。

第十条 租赁期间，租赁双方可以协商解除租赁合同。租赁解除的原因应当符合法律法规的规定。

第十一条 租赁期间，租赁双方可以协商终止租赁合同。租赁合同终止的原因应当符合法律法规的规定。

第十二条 租赁合同的变更、解除、终止，应当书面通知对方当事人。

第十三条 租赁合同的变更、解除、终止，不影响租赁双方已经履行完毕的租赁义务。

违约责任

第十四条 租赁双方应当履行租赁合同约定的义务。如有一方违约，应当承担违约责任。

第十五条 租赁合同的违约责任，按照租赁合同的约定承担；租赁合同没有约定的，按照有关法律法规的规定承担。

第十六条 租赁双方的违约行为给对方造成损失的，应当赔偿损失。

争议解决

第十七条 租赁双方在租赁期间发生纠纷的，应当通过协商解决。协商不成的，可以申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第十八条 仲裁机构应当依法公正、公平地仲裁租赁纠纷。

第十九条 人民法院应当依法公开、公正地审理租赁纠纷。

附 则

第二十条 本办法自发布之日起施行。

第二十一条 本办法由银川市房屋租赁管理部门负责解释。

第二十二条 本办法如有未尽事宜，由银川市房屋租赁管理部门根据法律法规的规定予以解释。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）