商铺租赁合同纠纷判决书范本

商铺租赁合同纠纷判决书范本是指在商铺租赁合同纠纷案件中，法院制作的具有法律效力的判决书样本。这份判决书范本包含了纠纷的基本事实、法律适用、判决结果等方面的内容，具有较高的参考价值和借鉴意义。

商铺租赁合同是商业活动中常见的合同类型，涉及到的法律关系较为复杂。商铺租赁合同纠纷通常包括租赁合同的签订、履行、变更、解除、终止等方面的问题。在商铺租赁合同纠纷案件中，法院会根据双方当事人提供的证据和案件事实，依法适用合同法、侵权责任法等相关法律规定，进行审理并作出判决。

商铺租赁合同纠纷判决书范本主要包括以下几个方面的

1. 基本事实：阐述案件涉及的商铺租赁合同双方当事人、租赁合同的主要内容、租赁期限、租金、押金、违约责任等相关事实。

2. 法律适用：根据案件事实，分析适用合同法、侵权责任法等相关法律条款，明确双方的 legal地位和责任。

3. 判决结果：根据法律适用和案件事实，判决双方当事人应当承担的责任，包括租金、押金、违约金等方面的赔偿数额。

4. 法律依据：引用相关法律条款，说明判决结果的法律依据。

5. 程序合规：说明案件审理过程中，法院是否遵守了相关程序规定，如有违法情况，应予以指明。

商铺租赁合同纠纷判决书范本对于解决商铺租赁合同纠纷具有重要的指导作用。在商铺租赁合同纠纷案件中，双方当事人应当充分了解判决书范本的内容，以便为自己的诉讼策略和辩护意见提供支持。判决书范本也为法院审理类似案件提供了统一的裁判标准和参考依据。

商铺租赁合同纠纷判决书范本图1

案情简介

被告李与原告王于2018年1月1日签订了一份《商铺租赁合同》，合同约定由被告李将其所有的位于一间商铺租赁给原告王，租期为三年，自2018年2月1日起至2021年2月1日止。合同签订后，原告依约支付了租金，但双方在租赁期间出现了多次纠纷。

争议焦点

1. 被告是否侵犯了原告的优先租赁权。

2. 被告是否违反了租赁合同约定的使用范围。

3. 被告是否应当承担违约责任。

4. 被告是否应当赔偿原告的损失。

法院审理

被告李与原告王签订的《商铺租赁合同》合法有效。

被告李与原告王签订的《商铺租赁合同》是双方真实意愿的体现，合同内容没有违反法律法规的规定，合法有效。

原告王享有优先租赁权。

根据《商铺租赁合同》第三条规定：“如本租赁合同期限内，租赁物的所有权出现继承、赠与、分割、合并等情况，原租赁合同继续有效，租赁双方按照本合同的约定继续履行。”原告王在被告李去世前，对商铺享有优先租赁权。

被告李侵犯了原告的优先租赁权。

商铺租赁合同纠纷判决书范本 图2

2018年12月，被告李因天堂子公司的原因，将商铺出售给第三人。而在此过程中，原告王并未接到被告李告知，也没有参与竞标程序，因此失去了优先租赁权。

被告李违反了租赁合同约定的使用范围。

根据《商铺租赁合同》第四条规定：“租赁物的使用范围应当符合本合同约定的用途。”而被告李将商铺用于商业销售，违反了合同约定。

被告李应当承担违约责任。

根据《商铺租赁合同》第十条规定：“租赁双方应当严格履行本合同的约定，如一方违约，应当承担违约责任。”被告李应当承担违约责任。

被告李应当赔偿原告的损失。

根据《商铺租赁合同》第十条规定：“租赁双方应当严格履行本合同的约定，如一方违约，应当承担违约责任。”被告李应当赔偿原告的损失。

判决结果

被告李侵犯了原告王优先租赁权，违反了租赁合同约定的使用范围，应当承担违约责任，赔偿原告王损失。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，判决如下：

被告李应在判决生效之日起十日内，赔偿原告王人民币50万元，并承担本案的全部诉讼费用。

特此判决。

日期：2023年2月24日

法官：张

法律工作者：赵

法官助理：王

以上仅为范本，实际案例可能因地区、法律法规、案件具体情况等因素而有所不同，建议在实际操作中，根据具体情况咨询法律专业人士。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）