《承租合同纠纷解决之道：起诉前的准备工作与诉讼策略》

承租合同是租赁双方为了实现和使用房屋、场地等自然资源而达成的一种法律关系。在承租合同纠纷中，如何起诉是一个关键问题。本文旨在以科学、准确、清晰、简洁、符合逻辑的方式阐述承租合同纠纷起诉的相关内容。

起诉的基本原则

1. 合法性原则：起诉应当符合我国现行法律法规的规定。起诉人应当向有管辖权的人民法院提起诉讼，且所涉纠纷应当属于人民法院的受案范围。

2. 真实性原则：起诉时，起诉人应当提供与案件相关的真实、准确、完整的证据，确保所诉事实真实可靠。

3. 合法性、真实性、关联性原则：起诉人提供的证据应当证明其诉讼请求的事实，且与案件具有合法性、真实性和关联性。

起诉所需的材料

1. 起诉状：起诉状是承载诉讼请求及事实理由的书面文件。起诉状应当包括以下

（1）起诉人基本信息：姓名、性别、年龄、民族、住址、职业等；

（2）被告基本信息：姓名、性别、年龄、民族、住址、职业等；

（3）诉讼请求：明确诉讼请求的内容、范围、金额等；

（4）事实和理由：详细阐述与案件相关的事实，支持诉讼请求的理由和证据；

（5）证据目录：列明证据的种类、来源、证明对象等；

（6）其他：如有其他需要说明的内容，可以添加在起诉状的末尾。

2. 相关证据：起诉时，应提供与案件相关的证据，包括但不限于：

（1）租赁合同：包括合同文本、签订日期、续租协议等；

（2）付款凭证：如银行转账凭证、收据等，证明承租人支付租金的事实；

（3）维修凭证：如维修费用的支付凭证，证明承租人履行维修义务的事实；

（4）违约证据：如违约通知、和解协议等，证明承租人违约的事实；

（5）其他证据：如租赁期间的照片、录音、录像等，可以作为证明事实的证据。

起诉流程

1. 准备起诉状和相关证据：在起诉前，应认真准备起诉状和相关证据，确保起诉状内容完整、准确、真实。

2. 选择诉讼法院：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，基层人民法院有管辖权。起诉人应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3. 递交起诉状：在准备好起诉状和相关证据后，应在规定的时间内，将起诉状和相关证据递交至具有管辖权的人民法院。

4. 法院审查：人民法院收到起诉状后，应当进行审查。如符合诉讼条件，应受理起诉，并告知起诉人起诉期限、诉讼费用等相关事项。如不符合诉讼条件，则应告知起诉人不予受理及理由。

5. 开庭审理：人民法院受理起诉后，应根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定组织开庭审理。双方当事人应按时参加庭审，并携带相关证据材料。

6. 判决：庭审结束后，法院应根据案件具体情况，依法作出判决。判决书应寄送给当事人。

承租合同纠纷起诉是一个涉及法律程序和实体问题的复杂过程。起诉人在起诉时，应遵循法律法规的规定，提供真实、准确、完整的证据，明确诉讼请求，确保诉讼顺利进行。当事人也应积极参与庭审，维护自身合法权益。

《承租合同纠纷解决之道：起诉前的准备工作与诉讼策略》图1

承租合同纠纷解决之道：起诉前的准备工作与诉讼策略

随着我国经济的快速发展，城市化进程加速，土地资源紧张，租赁市场逐渐成为社会经济活动的重要组成部分。在租赁市场中，承租合同纠纷也随之日益增多。对于承租双方而言，如何妥善解决合同纠纷，避免诉讼，实现双赢，显得尤为重要。本文旨在探讨在承租合同纠纷解决过程中，起诉前的准备工作与诉讼策略，为承租双方提供一些有益的法律参考。

起诉前的准备工作

1. 充分了解合同内容

在进行诉讼前，承租双方应认真阅读并充分了解合同内容，包括租赁物的具体情况、租赁期限、租金、押金、违约责任等方面的约定。对于合同中存在歧义或者模糊不清的条款，承租双方应及时进行沟通，明确理解合同内容，以免在诉讼过程中产生争议。

2. 收集相关证据

《承租合同纠纷解决之道：起诉前的准备工作与诉讼策略》 图2

证据是案件审理的重要依据。承租双方在起诉前应积极收集与案件相关的证据，包括但不限于：

（1）合同文本及双方签字或盖章；

（2）租赁物现状照片、权属证明等；

（3）租赁期间的相关支付记录、收据等；

（4）涉及第三方的情况下，相关协议、调解书、仲裁裁决等；

（5）其他可能影响案件判决的相关证据。

3. 法律专业人士

在起诉前，承租双方可以寻求法律专业人士的，了解案件的具体情况，评估诉讼的可能性及可能面临的风险。如有必要，法律专业人士可以提供专业的法律意见，帮助承租双方做出更为明智的决策。

诉讼策略

1. 选择适当的法院

根据合同约定，确定诉讼法院。一般来说，应选择合同履行地或者合同签订地的法院进行诉讼。如双方在合同中未明确约定履行地，可以根據双方实际交涉的地點、租赁物的位置等因素来确定。

2. 提起诉讼

在起诉前，承租双方应按照合同约定的向法院提起诉讼。通常，应提交书面诉讼状，载明诉讼请求、事实和理由，并附上相关证据。在书写诉讼状时，要注意保持语言简洁、条理清晰，以便法院能够快速了解案情。

3. 诉讼请求的设定

在诉讼中，承租双方应明确自己的诉讼请求，以便法院对案件进行审理。一般来说，诉讼请求应具体、明确，包括要求对方承担的责任、赔偿损失的金额、承担诉讼费用等。

4. 应对诉讼答辩

法院收到诉讼状后，被告会进行答辩。承租双方应关注被告的答辩意见，以便在诉讼中进行有效应对。对于被告提出的答辩意见，承租双方可以进行如下应对：

（1）对于被告的答辩意见，承租双方应认真审阅，确认是否对自身诉讼请求产生影响。如存在影响，应根据答辩意见调整自己的诉讼请求；

（2）如答辩意见不构成对承租双方诉讼请求的实质阻力，可选择放弃答辩，以便尽快进入审判程序；

（3）如答辩意见对承租双方的诉讼请求产生争议，可寻求法律专业人士的帮助，了解如何有效地应对答辩意见。

承租合同纠纷解决之道：起诉前的准备工作与诉讼策略，对承租双方在遇到合同纠纷时具有重要的指导意义。通过充分的准备工作，制定合理的诉讼策略，承租双方可以在诉讼过程中实现双赢，有效维护自身权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）