租赁合同纠纷案件人民法院审理范围及判断标准

租赁合同纠纷受案法院是指在租赁合同纠纷发生时，根据法律规定，纠纷双方可以选择向人民法院提起诉讼的法院。在我国《合同法》和《民事诉讼法》等相关法律法规中，对租赁合同纠纷受案法院的规定如下：

《合同法》第195条规定：“租赁合同纠纷，由出租人和承租人向人民法院提起诉讼。”这一规定明确了租赁合同纠纷的诉讼主体和受案法院。根据这一条款，当租赁合同双方发生纠纷时，应向人民法院提起诉讼，而不是向其他争议解决机构如仲裁委员会、调解委员会等寻求解决。

《民事诉讼法》第163条规定：“因租赁合同纠纷提起的诉讼，由合同履行地或者房屋所在地人民法院管辖。”这一规定明确了租赁合同纠纷受案法院的管辖原则。根据这一条款，租赁合同纠纷的诉讼应由合同履行地或房屋所在地人民法院来审理。

综合以上两个法律法规的规定，我们可以得出租赁合同纠纷受案法院是指因租赁合同纠纷而提起诉讼的法院，其管辖原则为合同履行地或房屋所在地人民法院。在租赁合同双方发生纠纷时，双方应根据自己的实际情况和意愿，选择具有管辖权的法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

在实际操作中，如何确定租赁合同纠纷受案法院呢？一般可以参考以下几个方面：

1. 合同中是否约定了受案法院。在租赁合同中，如双方约定了明确的受案法院，那么在发生纠纷时，应按照合同约定的法院提起诉讼。

租赁合同纠纷案件人民法院审理范围及判断标准 图2

2. 确定合同履行地。根据《合同法》第195条的规定，租赁合同纠纷应向合同履行地人民法院提起诉讼。在确定受案法院时，应确定合同的履行地。

3. 考虑房屋所在地。根据《民事诉讼法》第163条的规定，租赁合同纠纷的受案法院也可以是房屋所在地人民法院。在确定受案法院时，还需要考虑房屋所在地。

4. 了解相关司法解释和案例。在确定受案法院时，可以参考关于租赁合同纠纷受案法院问题的相关司法解释和案例。这些规定和案例可以为我们提供有益的参考和指导。

在租赁合同纠纷中，受案法院的确定对于纠纷解决具有重要意义。双方当事人在发生纠纷时，应根据法律规定和实际损失，选择具有管辖权的法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。通过法律咨询、律师等渠道了解和掌握受案法院的相关信息，也有助于在纠纷解决过程中取得更好的结果。

租赁合同纠纷案件人民法院审理范围及判断标准图1

租赁合同是平等主体的当事人依法自愿订立的，用以明确租赁双方权利义务关系的合同。在市场经济条件下，租赁合同纠纷案件在人民法院受理范围内不断增加，涉及当事人利益的保护问题日益凸显。为了正确审理租赁合同纠纷案件，确保司法公正，维护当事人的合法权益，有必要明确人民法院审理租赁合同纠纷案件的范围及判断标准。

人民法院审理租赁合同纠纷案件范围

1. 租赁合同的订立、履行、变更、解除、终止等过程中发生的纠纷

租赁合同纠纷涵盖了租赁合同的订立、履行、变更、解除、终止等各个环节。人民法院在审理租赁合同纠纷案件时，应根据当事人所争议的具体内容，确定案件的性质和范围。

2. 租赁合同纠纷涉及的法律关系

租赁合同纠纷涉及的法律关系主要包括租赁合同当事人之间的法律关系和租赁合同与第三人之间的法律关系。人民法院在审理租赁合同纠纷案件时，应根据当事人所争议的法律关系的性质，确定案件的范围。

人民法院审理租赁合同纠纷案件的判断标准

1. 合法性标准

合法性标准是指租赁合同的内容是否符合法律、法规的规定，租赁合同当事人是否履行了法定的义务，合同的订立、履行、变更、解除、终止等行为是否符合法律、法规的规定。人民法院在审理租赁合同纠纷案件时，应依法审查租赁合同的内容和双方的履行情况，判断租赁合同是否合法。

2. 公平性标准

公平性标准是指租赁合同的内容是否公平、合理，租赁合同当事人是否遵循了公平原则，是否充分保护了当事人的合法权益。人民法院在审理租赁合同纠纷案件时，应依法审查租赁合同的内容，判断租赁合同是否公平。

3. 效率性标准

效率性标准是指租赁合同的订立、履行、变更、解除、终止等过程中是否符合市场经济的要求，是否有利于促进资源的合理配置和利用，是否有利于当事人之间的公平竞争。人民法院在审理租赁合同纠纷案件时，应依法审查租赁合同的订立、履行、变更、解除、终止等过程，判断租赁合同是否符合市场经济的要求。

人民法院审理租赁合同纠纷案件，应依法明确审理范围和判断标准，确保司法公正，维护当事人的合法权益。在审理过程中，要充分考虑租赁合同的合法性、公平性和效率性，以促进当事人之间的公平竞争，推动市场经济的发展。要加强审判监督，确保司法公正，提高司法公信力，为构建社会主义法治国家提供有力保障。

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