租赁合同解除后，退还房屋问题的处理方式
解除租赁合同不退还房屋的法律规定
租赁合同是出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金，租赁期满后，租赁合同终止。在租赁期限内，租赁双方应当遵守法律法规，合法合规地履行合同义务。在租赁合同解除的情况下，如何处理已交租金和房屋归还问题，往往容易产生纠纷。围绕解除租赁合同不退还房屋的法律问题进行阐述，以期为大家提供一定的法律参考。
解除租赁合同的法律规定
根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同的解除应当符合以下条件：（1）租赁双方协商一致；（2）租赁合同约定解除；（3）解除租赁合同通知对方。在租赁合同解除后，租赁双方应当依照合同约定处理已交租金和房屋归还问题。
解除租赁合同不退还房屋的原因
1. 租赁合同约定解除
租赁合同是租赁双方自主意思自治的结果，双方可以在租赁合同中约定解除条款。当租赁双方协商一致时，可以解除租赁合同。此时，租赁双方按照合同约定办理合同解除手续，合同解除后，承租人不再承担租赁合同约定的义务，出租人不再承担租赁合同约定的义务。
租赁合同解除后，退还房屋问题的处理方式 图2
2. 租赁合同未约定解除条款或者约定不明
当租赁合同中未约定解除条款或者约定不明时，可以按照合同性质和当事人意思自治原则进行处理。通常情况下，租赁合同中会约定租赁期限、租金支付方式、租赁期间相关责任等条款。在租赁期限届满之前，租赁双方均未明确表示解除合同，视为租赁合同继续有效。租赁期满后，如租赁双方未协商续签合同，按照合同法第245条规定，租赁合同自动解除。
解除租赁合同后房屋归还问题
1. 租赁合同约定归还房屋
在租赁合同中，如租赁双方约定了房屋归还条件，租赁解除后，承租人应当依照合同约定将房屋归还给出租人。通常情况下，租赁合同会约定租赁期满后的房屋归还时间、方式等事项。承租人应当按照合同约定履行归还义务，否则出租人可以要求承租人承担违约责任。
2. 租赁合同未约定归还房屋
在租赁合同未约定房屋归还条件时，租赁解除后，承租人无需主动将房屋归还给出租人。出租人应当在租赁期满后，按照合同法第245条规定办理合同解除手续。在办理合同解除手续后，出租人可以要求承租人返还房屋。
解除租赁合同后租金处理问题
1. 租赁合同约定退还租金
在租赁合同中，如租赁双方约定了租金退还条款，租赁解除后，承租人应当依照合同约定退还租金。通常情况下，租赁合同会约定租金支付方式、退还条件等事项。承租人应当按照合同约定退还租金，否则出租人可以要求承租人承担违约责任。
2. 租赁合同未约定租金退还条款
在租赁合同未约定租金退还条款时，租赁解除后，租金的处理问题可以依照合同性质和当事人意思自治原则进行处理。如租赁双方均未明确表示租金退还事宜，可以按照合同法第245条规定，租赁合同自动解除。租赁解除后，出租人可以要求承租人支付剩余租金。如租赁双方对剩余租金的支付存在争议，可以协商解决，或者向人民法院提起诉讼。
解除租赁合同不退还房屋的法律问题涉及租赁合同的解除、房屋归还、租金处理等方面。在实际操作中，租赁双方应当在租赁合同中明确约定解除条件、房屋归还、租金退还等事项。如租赁双方对以上问题存在争议，可以依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
租赁合同解除后，退还房屋问题的处理方式图1
租赁合同解除后房屋退还问题的处理方式
租赁合同是房屋租赁双方为了实现房屋租赁关系而签订的具有法律效力的书面文件。在租赁合同期限内，出租人应当将房屋出租给承租人，承租人则需要按照租赁合同约定的租金和租赁期限支付租金，租赁合同解除后，如何处理退还房屋问题，是租赁法律领域中较为常见的法律问题。
租赁合同的解除
1. 租赁合同的解除可以由出租人和承租人协商一致解除。双方协商一致后，可以签订《解除租赁合同协议》，明确解除租赁合同的时间、解除租赁合同的双方责任及解除租赁合同后的相关事项。
2. 租赁合同的解除可以由出租人单方面解除。出租人单方面解除租赁合同的，应当向承租人发出解除租赁合同通知，通知内容包括解除租赁合同的时间、解除租赁合同的原因及双方应承担的责任。
3. 租赁合同的解除可以由承租人单方面解除。承租人单方面解除租赁合同的，应当向出租人发出解除租赁合同通知，通知内容包括解除租赁合同的时间、解除租赁合同的原因及双方应承担的责任。
退还房屋问题的处理方式
1. 租赁合同解除后，出租人要求承租人退还房屋的，承租人应当按照租赁合同约定的租赁期限将房屋退还给出租人。
2. 如果租赁合同中没有明确租赁期限的，租赁双方可以协商确定租赁期限。在租赁期限内，承租人按照租赁合同的约定支付租金，出租人按照租赁合同的约定将房屋出租给承租人。
3. 如果承租人在租赁期限内提前解除租赁合同，租赁双方应当协商确定提前解除租赁合同的违约金或者补偿金。
4. 如果租赁双方对房屋退还问题存在争议，可以委托律师进行调解。在调解过程中，调解机构应当根据双方的具体情况，提出合理的解决方案，并制作调解协议。
租赁合同解除后，退还房屋问题的处理方式应当根据租赁合同的约定进行。在租赁合同中，双方应当明确租赁期限、租金支付方式、房屋退还期限等内容。在租赁合同解除后，如果双方对房屋退还问题存在争议，可以委托律师进行调解，也可以协商解决。无论采取何种方式，都应当遵循公平、公正、公开的原则，确保双方的合法权益得到保障。
注：以上内容仅为概括性描述，具体法律规定及案例分析请参考相关法律法规及司法解释。
（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）