土地合同纠纷案件判决书

土地合同纠纷是指在土地使用权或者土地使用权制度改革过程中，因土地使用权人、用益物权人或者土地使用权改革相关主体之间的权利义务关系发生纠纷，需要通过司法程序加以解决的一种法律纠纷。这类纠纷通常涉及土地使用权划分、土地使用权变更、土地使用权流转、土地使用权征收、土地使用权补偿等情形。

判决书是人民法院在土地合同纠纷案件中，依据法律规定、案件事实和证据，对案件作出的具有法律效力的书面判断。判决书应当载明案件的基本事实、争议焦点、法律依据、判决结果等内容。判决书是当事人履行判决义务、执行判决结果的法律依据，也是判断当事人权利义务关系的重要依据。

土地合同纠纷的判决通常包括以下几个方面：

1. 事实和证据的认证：人民法院应当对案件的事实和证据进行充分调查和认证，以确保判决的准确性和公正性。

2. 法律适用：人民法院应当依据法律规定和案件事实，对相关法律进行适用，确保判决的合法性。

3. 判决结果：人民法院根据案件事实和证据，对当事人之间的权利义务关系作出判决，包括财产分割、赔偿损失、强制执行等。

4. 法律效力：人民法院作出的判决具有法律效力，当事人应当履行判决义务。如果一方当事人不履行判决义务，另一方当事人可以向人民法院申请强制执行。

土地合同纠纷的判决书是人民法院在土地合同纠纷案件中，依据法律规定、案件事实和证据，对案件作出的具有法律效力的书面判断。判决书应当载明案件的基本事实、争议焦点、法律依据、判决结果等内容，是判断当事人权利义务关系的重要依据，也是当事人履行判决义务、执行判决结果的法律依据。

土地合同纠纷案件判决书 图2

土地合同纠纷案件判决书图1

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》及有关法律法规的规定，结合本案件的具体事实、证据和法律规定，法院依法作出如下判决：

被告李某某于判决生效之日起十日内向原告张某某支付土地使用权转让款人民币100万元整，并承担本案的全部诉讼费用。

被告李某某在判决生效之日起十日内履行协助原告张某某办理土地使用权变更登记手续的义务。

本案的诉讼费用，包括诉讼费、评估费、律师费等共计人民币5000元，由被告李某某承担。

本案的财产保全费用5000元，由被告李某某承担。

本判决自判决生效之日起具有法律效力。

法院经审理查明，原告张某某与被告李某某于2018年1月1日签订《土地使用权转让合同》，约定被告李某某将其拥有的位于某市某区的土地使用权转让给原告张某某，原告张某某支付被告李某某100万元土地使用权转让款。合同签订后，原告张某某按照合同约定支付了土地使用权转让款，但被告李某某未能按合同约定办理土地使用权变更登记手续，导致原告张某某无法实现土地使用权变更登记。故原告诉被告李某某支付土地使用权转让款及承担本案全部诉讼费用。

法院认为，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十二条的规定，土地使用权转让应当办理登记手续。第四十三条款规定，未办理登记手续的，土地使用权转让无效。被告李某某未按合同约定办理土地使用权变更登记手续，故其与原告张某某签订的《土地使用权转让合同》无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被解除的，应当赔偿损失。被告李某某应当向原告张某某支付土地使用权转让款及承担本案全部诉讼费用。

关于被告李某某提出的反诉，法院经审理认为，原告张某某在本案中并未过错，且无过错情况下，被告李某某应当承担违约责任。故法院对被告李某某的反诉请求不予支持。

法院作出如下判决：

被告李某某于判决生效之日起十日内向原告张某某支付土地使用权转让款人民币100万元整，并承担本案的全部诉讼费用。

被告李某某在判决生效之日起十日内履行协助原告张某某办理土地使用权变更登记手续的义务。

本案的诉讼费用、财产保全费用共计人民币10500元，由被告李某某承担。

本判决自判决生效之日起具有法律效力。

被告李某某如在判决生效后十日内未履行本判决项、第二项义务，原告张某某可申请法院强制执行。

此致

XXXXXXXXXXXXX法院

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