抵押权合同纠纷起诉状撰写指南|法律实务要点解析

抵押权合同纠纷起诉状？

抵押权合同纠纷是指债权人与债务人之间因担保权益的实现发生争议而产生的诉讼。在中国，当债权人行使抵押权时，如果双方未能达成一致或债务人拒绝履行义务，债权人可以通过向法院提起诉讼的方式维护自身合法权益。抵押权合同纠纷起诉状是债权人向人民法院提出的正式请求文件，用以明确诉讼请求、事实理由及法律依据。

从法律实务的角度看，抵押权合同纠纷起诉状的撰写是一项专业性极强的工作。它不仅需要准确引用相关法律法规，还需要清晰地陈述案件事实，并合理分配举证责任。结合实务经验，详细解析抵押权合同纠纷起诉状的撰写要点与注意事项。

抵押权合同纠纷诉讼的主要类型

抵押权合同纠纷可以分为以下几种主要类型：

1. 主债权争议引发的抵押权纠纷

抵押权合同纠纷起诉状撰写指南|法律实务要点解析 图1

当债务人未按期履行主债务时，债权人可以主张优先受偿权。但如果主债务本身存在争议（如本金计算错误、利息约定不合理等），则可能影响抵押权的实现。

2. 抵押合同效力争议

如果抵押合同因无效或被撤销而引发纠纷，法院需要对抵押合同的有效性进行审查。常见的争议点包括：抵押物是否适格、抵押登记是否存在瑕疵等。

3. 抵押权实现方式的争议

当债务履行期限届满后，债权人可以选择通过协商折价、拍卖变卖抵押物或诉讼途径实现抵押权。如果双方对抵押物的价值认定或处分方式存在分歧，容易引发纠纷。

4. 诉讼时效与担保期间争议

抵押权作为从权利，其行使受到主债权诉讼时效和担保期间的限制。实践中因未及时主张权利而导致权益丧失的情况并不少见。

5. 优先受偿权实现障碍

在债务人有多个债权人的情况下，债权人可能因其他债权人抢先执行抵押物而面临权益受损的风险。

抵押权合同纠纷起诉状的基本结构

一篇规范的抵押权合同纠纷起诉状应当包括以下基本

1. 基本信息

原告信息：写明债权人（即原告）的身份信息，包括姓名、身份证号码（脱敏处理后呈现格式为"138XXXXXXXX"）、住址等。

被告信息：写明债务人或抵押人的身份信息，并列出所有共同债务人或连带责任保证人。

2. 案由

简要说明引发纠纷的基本事实，“因债务人未按期偿还贷款本息，原告依据双方签订的抵押合同行使抵押权”。

3. 诉讼请求

具体列明债权人提出的各项诉讼请求，包括但不限于：

请求法院判令被告立即清偿主债务及其他相关费用；

请求法院确认原告对抵押物享有优先受偿权；

请求法院拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先清偿债务；

请求法院判令被告承担本案诉讼费、保全费等。

4. 事实与理由

详细陈述案件的事实部分，包括：

1. 双方签订抵押合同的基本情况（时间、地点、涉及金额等）；

2. 抵押物的种类、数量及其权利归属证明；

3. 债务人未按期履行债务的具体情形；

4. 原告已采取的催收措施及结果。

在陈述理由时，需要引用相关法律条文作为支撑，《中华人民共和国民法典》第389条关于抵押权的规定。

5. 证据清单

列出所有支持诉讼请求的证据材料，包括：

抵押合同及其补充协议；

债务明细表或借据；

抵押登记证明；

催款通知书及回执；

其他与案件相关的书证、物证或鉴定意见。

6. 结尾部分

明确表示“此致XXX人民法院”，并签署原告姓名，注明日期。

撰写抵押权合同纠纷起诉状的注意事项

1. 事实清楚、证据充分

起诉状中陈述的事实应当具体详尽，避免模糊表述。要确保所提交的证据能够充分证明案件事实及法律关系。

2. 法律适用准确

在引用法律条文时，需注意区分主债务和从债务的关系。在主张抵押权优先受偿时，应结合《民法典》第41条关于抵押物变价处置的规定。

3. 诉讼请求合理

虽然原告是债权人且处于优势地位，但提出的诉讼请求仍需在合理范围内。切勿因过于激进而导致诉求被法院驳回。

4. 注意诉讼时效

抵押权作为从权利，其行使期限与主债权的诉讼时效密切相关。在提起诉讼前，必须确认未超过法定时效。

5. 程序合规

在向法院提交起诉状时，还需一并提供相关诉讼费用预交通知书，并按要求完成保全申请等前置程序。

典型案例分析

案例背景

2023年，某商业银行与一家小型企业签订贷款合同，并约定以企业的厂房及设备作为抵押物。贷款到期后，企业未能按时偿还本金及相关利息，银行遂向法院提起诉讼。

法院裁判要点

认定抵押合同合法有效；

确认银行对抵押物享有优先受偿权；

判令被告限期清偿债务，并承担诉讼费用。

启示

本案的处理充分体现了抵押权行使的基本原则。在实际操作中，债权人在主张抵押权时应特别注意以下细节：

1. 抵押登记是否完成并有效；

2. 是否存在其他优先权利对抵押物的执行产生影响；

3. 债务人是否存在足以抗辩的法定事由。

抵押权合同纠纷起诉状撰写指南|法律实务要点解析 图2

抵押权合同纠纷起诉状的撰写需要兼顾事实、证据和法律三个维度，是一个专业性与技术性兼备的工作。债权人应当在充分准备的基础上，通过专业的律师团队协助完成诉讼程序，以最大化自身合法权益的实现。债务人也应积极应诉，在尊重法律和事实的基础上，通过协商或调解寻求争议解决之道。

法律实务工作复杂多变，唯有严谨对待每一个细节，才能在司法实践中赢得主动权。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）