购房合同纠纷举证指南

购房合同是房屋买卖双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，通过友好协商达成的一项具有法律效力的约定。在购房过程中，由于各种原因，可能会出现合同纠纷。为避免纠纷，双方应在签订购房合注意合同条款的约定，在发生纠纷时，双方应积极举证，以便法院对案件进行公正审理。为您提供购房合同纠纷举证指南，以帮助您在发生纠纷时更好地进行举证。

购房合同纠纷的类型

购房合同纠纷主要涉及以下几个方面：

1. 合同条款约定不明确导致纠纷。购房合同中关于房屋面积、付款、交房时间等条款的约定不明确，可能导致双方对合同内容产生争议。

2. 合同履行过程中产生纠纷。购房者在付款过程中出现纠纷，或者房地产开发商未按合同约定履行交付房屋等义务。

3. 合同解除与终止纠纷。双方在购房过程中因故协商解除合同，或者合同履行过程中出现特定情况导致合同终止。

4. 合同纠纷涉及的法律关系复杂。购房者在房屋时，涉及到与第三方的权利义务关系，导致双方在合同履行过程中产生纠纷。

举证责任及标准

在购房合同纠纷中，举证责任及举证标准如下：

1. 购房合同中关于房屋面积、付款、交房时间等条款的约定不明确，导致双方产生争议的，购房者在提起诉讼时，应提供证据证明合同存在争议的的事实。购房者在诉讼过程中，还需提供证据证明自己在履行合同过程中已尽合理努力，但合同条款的约定不明确导致了纠纷的发生。

2. 合同履行过程中产生纠纷的，购房者在提起诉讼时，应提供证据证明自己在合同履行过程中已尽合理努力，但合同履行过程中出现纠纷。房地产开发商应提供证据证明自己在合同履行过程中未有过错，如确实存在过错，应承担相应的法律责任。

3. 合同解除与终止纠纷的，购房者在提起诉讼时，应提供证据证明双方已协商一致解除或终止合同，或者合同终止符合双方约定的条件。房地产开发商应提供证据证明自己在合同履行过程中未有过错，如确实存在过错，应承担相应的法律责任。

4. 合同纠纷涉及的法律关系复杂时，购房者在提起诉讼时，应提供证据证明自己在合同履行过程中已尽合理努力，但合同中的些条款由于涉及第三方权利义务关系导致纠纷的发生。此时，购房者和房地产开发商均应提供证据证明自己在合同履行过程中未有过错，如确实存在过错，应承担相应的法律责任。

举证期限

在购房合同纠纷中，举证期限通常为诉讼时效期间。根据我国《民事诉讼法》的规定，普通民事案件诉讼时效期间为三年。自购房合同签订之日起计算，如合同中约定了争议解决，则以约定的争议解决为准。在合同未约定争议解决的情况下，双方均应依法行使诉讼时效，举证期限为三年。

举证及要求

在购房合同纠纷中，举证及要求如下：

1. 书面证据：书面证据是证据的一种形式，包括书面合同、信函、电报、等。在提供书面证据时，应尽可能地保证证据的完整性和准确性。

2. 电子证据：电子证据是指通过电子存储和传输的证据，如、短信、即时通讯软件等。在提供电子证据时，应保证证据的完整性、真实性和可读性。

3. 图片、录音、录像等视听资料：视听资料是证据的一种特殊形式，包括图片、录音、录像等。在提供视听资料时，应保证资料的真实性、完整性和可听性。

4. 鉴论：鉴论是指专业机构对争议事项进行鉴定后所作出的。在提供鉴论时，应选择具有资质的专业机构进行鉴定，并确保鉴论的准确性。

举证技巧

在购房合同纠纷中，举证技巧如下：

1. 收集完整、清晰的合同文本。购房者在签订购房合应确保合同文本的完整性和准确性，以便在发生纠纷时作为证据使用。

2. 保存相关证据。购房者在合同履行过程中，应及时保存相关证据，如付款凭证、收据、图片、录音、录像等，以便在发生纠纷时作为证据使用。

购房合同纠纷举证指南 图1

3. 选择专业机构进行鉴定。当纠纷涉及专业问题时，应选择具有资质的专业机构进行鉴定，以确保鉴论的准确性。

4. 注重举证时效。购房者在提起诉讼时，应依法行使举证时效，以免因举证时效过期导致纠纷无法解决。

购房合同纠纷举证指南主要包括举证责任、举证标准、举证期限、举证方式及要求、举证技巧等方面。购房者在发生购房合同纠纷时，应积极举证，以便法院对案件进行公正审理。购房者在购房过程中，应注重合同条款的约定，避免因合同条款不明确导致纠纷的发生。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）