房屋租赁合同纠纷二审胜诉：正义得以伸张

随着我国城市化进程的加快，房屋租赁市场日益繁荣，各类房屋租赁合同纠纷也层出不穷。此类纠纷涉及广大群众的切身利益，成为影响社会稳定的因素之一。围绕一起房屋租赁合同纠纷，分析案情、评述法律适用，探讨正义得以伸张的途径。

案情简介：

在某市，甲公司与乙签订了一份为期两年的房屋租赁合同，约定乙将其名下的某房屋出租给甲公司使用。合同签订后，甲公司按照约定支付了租金，但乙在租赁期内突然死亡，其子女丙继承了该房屋。随后，甲公司与丙就租赁合同的履行发生纠纷，甲公司认为丙继承房屋后，应继续履行租赁合同，而丙则认为甲公司已经违反了租赁合同约定，不再具备租赁资格。双方发生争议，诉至法院。

法院审理：

法院经审理认为，甲公司与乙签订的租赁合同合法有效。乙死亡后，其子女丙继承了该房屋，应当继续履行租赁合同。而甲公司向法院提供的租赁合同、租金支付凭证等证据，足以证明其已经履行了租赁合同的义务。法院支持甲公司的诉讼请求，判决丙继续履行租赁合同，甲公司可以向丙支付租金。

分析与评述：

此案涉及的主要法律问题是租赁合同的履行和租赁合同纠纷的处理。根据《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“当事人对标的物的交付、使用、收益、处分等事项，按照约定的方式履行。当事人可以约定违约金等方式保证债务的履行。当事人没有约定或者约定不明确，可以随时请求履行。一方当事人请求履行的，对方当事人应当在合理期限内履行。”

房屋租赁合同纠纷二审胜诉：正义得以伸张 图1

从这个规定来看，租赁合同是当事人之间的一种约定，双方应当根据合同的约定履行合同义务。在本案中，甲公司与乙签订的租赁合同合法有效，乙死亡后，其子女丙继承了房屋，也应当继续履行租赁合同。而甲公司向法院提供的证据，足以证明其已经履行了租赁合同的义务，法院支持甲公司的诉讼请求。

根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担侵权责任。”第六十三条规定：“因受害人的过错而侵害他人民事权益的，受害应当承担侵权责任。”在本案中，甲公司向乙支付租金，已经构成了对乙的租赁合同履行，而乙突然死亡，其子女丙继承了房屋，甲公司的租赁资格已经不具备。丙作为受害方，其没有过错，不应当承担侵权责任。而甲公司作为侵权方，应当承担侵权责任。

justice得以伸张。在本案中，甲公司通过诉讼途径，成功维护了自己的合法权益。法院公正审理，依法判决丙继续履行租赁合同，甲公司可以向丙支付租金。这一结果充分体现了司法公正，为类似房屋租赁合同纠纷处理提供了借鉴。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）