夫妻离婚时共同房屋的买卖协议

夫妻离婚共同房屋买卖协议是指离婚时夫妻双方就共同拥有的房产进行买卖,并通过书面协议形式确定各自权益的协议。这种协议是夫妻双方在离婚过程中对自己财产的一种约定,旨在解决离婚后共同财产的分配问题,包括房产的归属、价格、支付方式等。

夫妻离婚共同房屋买卖协议是夫妻双方在协商一致的基础上达成的协议,具有法律效力。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定,夫妻离婚时,共同财产的归属由夫妻双方协商解决;协商不成的,由人民法院判决。夫妻双方也可以通过书面协议的方式确定共同财产的归属,但协议的内容必须符合法律的规定,否则无效。

夫妻离婚共同房屋买卖协议的内容包括以下方面:

1. 房产的归属:确定共同房产的归属方,可以由夫妻双方协商决定,也可以由人民法院判决。如果夫妻双方协商一致,可以约定其中一方保留房产,另一方支付相应的补偿;也可以约定双方共同拥有房产,但其中一方需要支付给另一方一定的补偿。

2. 房产的价格:确定共同房产的价格,可以由夫妻双方协商决定,也可以由人民法院判决。如果夫妻双方协商一致,可以约定房产的价格,并约定支付方式;也可以约定按照市场价格确定房产的价格。

3. 支付方式:确定共同房产的支付方式,可以由夫妻双方协商决定,也可以由人民法院判决。如果夫妻双方协商一致,可以约定支付方式,如一次性支付、分期支付等;也可以约定按照市场价格确定支付方式。

4. 其他条款:夫妻离婚共同房屋买卖协议还可以包括其他条款,如适用法律、争议解决方式、协议的生效和终止等。

夫妻离婚共同房屋买卖协议是夫妻双方在离婚过程中对自己财产的一种约定,可以解决离婚后共同财产的分配问题。协议的内容必须符合法律规定,否则无效。夫妻双方应该认真协商,并寻求法律专业人士的帮助,确保协议的有效性和合法性。

夫妻离婚时共同房屋的买卖协议图1

夫妻双方，因感情不和，经过充分协商，决定解除婚姻关系。根据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规的规定，为明确双方在离婚时共同房屋的买卖事宜，现就双方共同协商达成如下协议：

条 共同房屋的概述

双方共同拥有的房屋，位于（包括但不限于地址），房屋面积为（包括但不限于平方米），房屋性质为（包括但不限于房产/商品房/期房等）。

第二条 房屋的权属情况

1. 双方确认，上述共同房屋的权属归双方共同所有，各自享有完全的占有、使用和收益权，承担相应的义务。

2. 双方同意，在离婚后，共同房屋的权属变更及过户等事宜，应遵循《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定。

第三条 房屋的买卖

1. 双方同意，在离婚前，如无法律、法规规定的不动产登记限制条件，双方可自由处置上述共同房屋。

2. 双方同意，在离婚后，如一方需出售上述共同房屋，另一方应优先购买，购买价格为双方协商确定，并在合同签订后办理房屋过户手续。

3. 如一方在离婚后放弃优先购买权，则应按照市场价格支付相应的购买费用。

4. 双方应共同协作，按照法律法规的规定，办理房屋权属变更、过户等手续。

第四条 房屋贷款及还款

1. 如双方在离婚前存在房屋贷款，双方应共同承担房屋贷款的还款责任。

2. 双方同意，在离婚后，如双方均无能力继续承担房屋贷款责任，可协商解决，或按照法律法规的规定，将房屋贷款结清。

第五条 费用及 expenses

1. 双方共同承担离婚诉讼费、房屋评估费、过户手续费等相关费用。

2. 双方在离婚后，应按照双方协商的比例，承担上述共同房屋的维修、保养等费用。

第六条 争议解决

如双方在执行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

1. 双方同意，本协议一式两份，双方各执一份。

2. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与双方之前的协议具有同等法律效力。

3. 本协议经双方协商达成，具有法律效力，双方应严格履行。如有任何一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

双方在此确认，本协议的内容真实、有效，愿意承担相应的法律责任。

甲方（签名/盖章）：

乙方（签名/盖章）：

夫妻离婚时共同房屋的买卖协议 图2

日期：2021年 月 日

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）