民事诉讼状：关于二手房买卖纠纷的诉讼请求

原告：（姓名、性别、年龄、民族、住址、职业等）

民事诉讼状：关于二手房买卖纠纷的诉讼请求 图1

被告：（姓名、性别、年龄、民族、住址、职业等）

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，原告（甲方）为解决与被告（乙方）之间关于二手房买卖纠纷的问题，特向本法院提起诉讼，并要求如下：

确认被告向原告出售的房产不存在权利纠纷；

确认原告与被告签订的《房产买卖合同》无效；

判令被告返还原告支付的房款及利息；

判令被告赔偿原告因购房而遭受的损失；

判令被告承担本案的全部诉讼费用。

事实和理由如下：

关于房产权利纠纷

原告与被告于（购房时间）签订《房产买卖合同》，约定原告向被告购买一套房产。在购房过程中，原告发现该房产存在权利纠纷。经过调查，原告了解到，该房产在出售前已经被设定为抵押，且被告并未取得相关权利。根据《中华人民共和国物权法》百一十四条规定：“设定抵押的财产不得转让。”被告无权将该房产出售给原告。

关于《房产买卖合同》无效

由于被告向原告出售的房产存在权利纠纷，原告认为被告的行为违反了法律规定，故与被告签订的《房产买卖合同》应视为无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条规定：“无效的合同没有法律效力。”原、被告之间的《房产买卖合同》应认定无效。

关于赔偿损失

由于被告向原告出售的房产存在权利纠纷，导致原告购房失败，原告因此遭受了损失。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“因行为人的过错而侵害他人民事权益的，行为人应当承担赔偿责任。”被告作为售房人，存在过错，应当对原告的损失承担赔偿责任。

关于诉讼费用

根据《中华人民共和国民事诉讼法》百二十四条规定，当事人承担本案诉讼费用。本案中，被告未能证明其出售房产的行为符合法律规定，故被告应承担本案的全部诉讼费用。

原告因二手房买卖纠纷，向法院提出诉讼请求，要求确认被告向原告出售的房产不存在权利纠纷、确认原告与被告签订的《房产买卖合同》无效，判令被告返还原告支付的房款及利息，判令被告赔偿原告因购房而遭受的损失，判令被告承担本案的全部诉讼费用。

原告：

（签名）

（日期）

附件：

1. 房产买卖合同

2. 房产登记证明

3. 调查报告

4. 相关法律文件

注：本文仅为范例，不构成正式的法律建议。具体案件请咨询专业律师。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）