退房民事诉讼书

原告：

被告：

案由：退房民事诉讼

鉴于双方在退房事宜上存在纠纷，经原告与被告友好协商，未能达成一致解决方案。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规，原告提起本退房民事诉讼，请求法院依法判决。

诉讼请求

1.判令被告按照合同约定将房屋退还给原告；

2.判令被告承担本案的全部诉讼费用。

事实和理由

1.双方于合同签订价为人民币XX万元，房屋面积为XX平方米，位于城市XX区XX路。根据合同约定，被告应在房屋交付使用后X日内将房屋交付给原告。但被告未能按约定时间交付房屋，原告多次催促，被告亦未能给出合理的交付时间。

2.经原告多次要求，被告终于于合同约定的交付日期之后XX日将房屋交付给原告。但交付房屋时，房屋存在严重质量问题，原告无法按照合同约定使用房屋。根据合同约定，被告应承担因质量问题造成的所有损失。

3.原告要求被告按照合同约定将房屋退还，并承担因质量问题造成的所有损失。但被告未能提供合理的解决方案，原告为维护自身权益，提起退房民事诉讼。

证据

1.双方签订的合同；

2.房屋交付使用通知书；

3.房屋质量问题的照片、视频等证据；

4.其他相关证据。

适用法律

1.《中华人民共和国合同法》；

2.《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规。

退房民事诉讼书 图1

请求法院依法判决，维护原告的合法权益。

原告：

日期：XXXX年XX月XX日

附件：相关证据材料

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）