店铺承租发生纠纷，民事诉讼解决之道

店铺承租发生的民事诉讼是指在店铺租赁合同履行过程中，因租赁双方在合同履行过程中发生纠纷，而提起的民事诉讼。这类诉讼的主要涉及问题是租赁合同的履行、租赁期限、租金支付、违约责任等方面。

根据我国《合同法》的规定，店铺承租合同是一种特殊的租赁合同，租赁双方的权利和义务应当符合租赁合同的规定。在店铺承租合同中，承租人应当向出租人支付租金，并按照约定的方式使用租赁物的范围内的经营活动。出租人则应当保证租赁物的正常使用，并按照约定的时间、地点、方式提供租赁物。

在店铺承租合同的履行过程中，双方可能会因合同的履行发生纠纷。承租人可能会认为出租人没有按时提供租赁物，或者租赁物的状态不符合合同约定的条件；出租人则可能会认为承租人没有按照合同约定的方式使用租赁物，或者没有按时支付租金。

当租赁双方发生纠纷时，可以通过民事诉讼来解决。在民事诉讼中，双方当事人应当向法院提供证据，证明自己遵守了合同的规定。法院则会根据双方提供的证据，依法作出判决。

在店铺承租发生的民事诉讼中，法院通常会依据合同约定来审理案件。如果合同中约定了租金支付的时间、方式、金额等事项，法院会按照合同约定的内容来判断承租人和出租人的责任。如果合同中没有约定或者约定不明确，法院则会依据双方当事人的主张，依法作出判决。

在店铺承租发生的民事诉讼中，如果承租人认为出租人没有履行合同义务，出租人则可能需要承担违约责任。如果出租人未能按照合同约定的时间、地点、方式提供租赁物，承租人则可以要求出租人承担违约责任。

店铺承租发生的民事诉讼是指在店铺租赁合同履行过程中，因租赁双方在合同履行过程中发生纠纷，而提起的民事诉讼。在民事诉讼中，双方当事人应当提供证据，证明自己遵守了合同的规定，法院则会依据双方提供的证据，依法作出判决。

店铺承租发生纠纷，民事诉讼解决之道图1

随着我国经济的快速发展，商业活动日益频繁，店铺承租纠纷也日益增多。店铺承租纠纷是指在店铺租赁过程中，出租人与承租人之间因合同履行、租赁期限、租赁费用、违约责任等问题发生的纠纷。对于此类纠纷，我国法律途径解决较为常见，围绕民事诉讼，探讨解决店铺承租纠纷的方法。

诉讼时效及举证责任

店铺承租发生纠纷，民事诉讼解决之道 图2

根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同的诉讼时效为租赁期满后的三个月。在店铺承租发生纠纷时，要注意诉讼时效的问题。在诉讼时效内提起诉讼，有利于及时维护自己的合法权益。

在诉讼过程中，举证责任是非常重要的环节。承租人在诉讼中需要证明自己履行了合同约定的义务，如支付租金、维护店铺的正常经营等。出租人也需要证明自己履行了合同约定的义务，如提供必要的租赁设施、保障承租人的合法权益等。如果某一方无法提交相关证据，将可能影响其诉讼请求的成立。

诉讼请求及法院判决

在店铺承租纠纷诉讼中，承租人一般会提出如下诉讼请求：

1. 解除租赁合同：当租赁合同约定的条件不能得到满足，承租人可以请求解除租赁合同。

2. 赔偿损失：承租人可以要求出租人赔偿因租赁合同的违约行为导致的损失，如装修费用、违约金等。

3. 支付租金：承租人可以要求出租人支付未支付的租金。

4. 承担违约责任：承租人可以要求出租人承担违约责任，如支付违约金等。

法院在审理店铺承租纠纷时，会根据双方提交的证据，对案件事实进行审理，并依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，作出判决。判决内容可能包括：解除租赁合同、赔偿损失、支付租金、承担违约责任等。

诉讼费用及律师代理

在店铺承租纠纷诉讼中，诉讼费用一般由承租人和出租人按照各自的比例承担。具体比例根据各地区规定有所不同，一般为Each party to the suit shall bear the legal fees proportionally to the amount of the claim.

在诉讼过程中，如双方无法自行解决纠纷，可以寻求律师代理。律师代理可以提供专业的法律，帮助双方了解诉讼程序、收集证据、提出诉讼请求等，从而提高诉讼成功的可能性。

调解与仲裁

在店铺承租纠纷诉讼中，还可以通过调解和仲裁的解决纠纷。调解是指在法院的主持下，双方达成协议解决纠纷。仲裁是指在仲裁机构的主持下，双方通过仲裁员对纠纷进行审理，从而解决纠纷。与诉讼相比，调解和仲裁具有程序简便、费用低廉的优势。在实际操作中，双方可以根据自己的实际情况，选择合适的纠纷解决。

店铺承租纠纷是一种常见的商业纠纷，通过民事诉讼可以有效解决。在诉讼过程中，要注意诉讼时效、举证责任、诉讼请求及法院判决等问题。如双方无法自行解决纠纷，可以寻求律师代理，或通过调解和仲裁的解决。在实际操作中，应根据双方的具体情况，选择合适的纠纷解决。

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