深圳保障性住房资料提交的法律程序与实务指南

随着我国城市化进程的加快，保障性住房政策作为解决住房困难家庭基本居住需求的重要措施，在深圳市得到了广泛应用和深入实施。结合相关法律法规及实务操作经验，详细解读深圳市保障性住房资料提交的具体要求及其法律程序。

深圳保障性住房概述与政策背景

保障性住房是指由政府提供政策支持，面向符合条件的低收入家庭、中等偏下收入家庭以及特定行业人才提供的具有社会保障性质的住房。深圳市作为我国经济特区和一线城市，近年来在保障性住房建设方面取得了显着成效。

根据《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨试点实施办法》等相关文件规定，深圳保障性住房主要包括公共租赁住房和安居型商品房两大类。公共租赁住房主要面向城镇中等偏下收入户籍家庭以及符合条件的单身人士；安居型商品房则面向深圳市户籍居民及符合条件的人才。

在政策支持方面，深圳市政府通过土地供应、财政补贴、税收优惠等多种手段，鼓励企业和社会资本参与保障性住房建设，形成了政府主导、市场参与的良好格局。

深圳保障性住房资料提交的法律程序与实务指南 图1

保障性住房资料提交的基本程序

申请保障性住房资格的程序通常包括以下几个步骤：

1. 提出申请

符合条件的申请人需携带相关材料到户籍所在地或工作单位所在地的街道办事处提出书面申请。根据《深圳市保障性住房条例》的规定，申请家庭需填写完整的申请表，并提交身份证明、户籍证明等基础材料。

2. 街道办事处初审

街道办事处收到申请后，将对申请人提交的信行初步审查，包括但不限于材料的完整性、真实性以及是否符合基本准入条件。初审通过后，街道办事处应在5个工作日内报区住房保障部门进行复审。

3. 区级复审与公示

区住房保障部门负责对申请人的收入、财产状况及住房情况等进行详细核查，并将审核结果在社区或政府网站上进行公示。公示期一般为7天，期间接受社会监督。

4. 市级审批与资格确认

公示无异议后，区住房保障部门将申请材料报市住房保障主管部门审批。审批通过的申请人将获得保障性住房轮候资格，并纳入全市统一的轮候库。

5. 配租与签约

根据房源筹集情况及轮候排位，市住房保障部门会定期组织公开配租活动。成功配租的家庭需与相关运营单位签订租赁合同或购房协议，并按期缴纳租金及相关费用。

保障性住房资料提交的具体要求

在申请过程中，申请人及其家庭成员需要提供以下主要材料：

1. 身份证明文件

国内居民：身份证（正反面）及户口簿；

外籍人士：护照及其他有效居留证件；

未成年人：出生医学证明或监护关系证明。

2. 户籍与居住证明

深圳保障性住房资料提交的法律程序与实务指南 图2

户籍所在地街道办事处开具的户籍证明；

长期居住地社区工作站提供的居住证明（如租房合同、水电费账单等）。

3. 收入与财产状况证明

申请人需提交近6个月的银行流水或工资条；

个体工商户：提供营业执照及最近一年度的纳税申报表；

在职员工：由用人单位开具收入证明；

特定行业人才：根据《深圳市人才安居办法》的规定，需提供、职称等相关证明。

4. 住房情况证明

申请人及其家庭成员需提交无自有产权住房或仅有普通商品住房的声明书；

已拥有其他类型房产的，需提供相关不动产权证或其他有效证明文件（如按揭合同）。

5. 婚姻状况证明

已婚人士：结婚证；

离婚人士：离婚证及财产分割协议；

丧偶者：死亡证明及继承关系证明；

单身人士：个人声明书或未婚证明（如单身承诺书）。

6. 其他相关材料

根据具体政策要求，可能还需提交证明、社保缴纳记录、公积金账户信息等补充材料。

资格审查与法律风险防范

在保障性住房申请过程中，申请人及其家庭成员需严格遵守诚信申报原则。任何虚假或隐瞒重要事实的行为，均可能导致申请被拒绝或已分配房源的收回，并可能承担相应的法律责任。

实践中，建议申请人保留所有提交材料的复印件，并妥善保存相关凭证。对于家庭经济状况发生变化的情况，应及时向相关部门报告，避免因未及时变更信息导致法律纠纷。

政府相关部门在审查过程中应严格遵守法律法规，确保审核程序的透明性和公正性。任何滥用职权或玩忽职守的行为，均可能构成行政责任甚至刑事责任。

保障性住房政策的社会意义与发展趋势

深圳保障性住房政策的实施，不仅有效缓解了城市中低收入群体的住房压力，也为吸引和留住高精尖人才提供了政策支持。随着《深圳市住房发展“十四五”规划》的推进，深圳市将继续加大保障性住房建设力度，并逐步完善相关配套政策。

在法律层面上，《深圳市保障性住房条例》将不断完善，以更好地适应经济社会发展的实际需要。政府相关部门将进一步加强信息化建设，提升审查效率及透明度，确保政策公平公正实施。

保障性住房资料提交涉及面广、程序复杂，既要求申请人严格遵守相关法律法规，又需要政府部门不断提高行政效能和服务水平。通过完善制度设计、创新管理方式以及强化法律监督，深圳必将在保障性住房领域为全国提供示范经验。

对于有意向申请保障性住房的市民而言，熟悉政策规定、准备完整材料并配合相关部门审查，是顺利获得住房保障的关键所在。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）