拆迁方房屋分割的法律规定及操作流程

房屋拆迁是一种涉及广大民众利益的重要法律问题,因此需要对其进行严格的规范和操作。在中国,关于拆迁方房屋分割的法律规定和操作流程如下:

法律规定

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,拆迁方应当依照以下程序进行房屋征收与补偿:

(一)房屋征收前,应当向被征收人履行告知义务,并给予被征收人充分的选择权。

(二)被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的方式。

(三)拆迁方应当与被征收人签订补偿协议,并应当将补偿协议向房屋登记机构办理登记手续。

(四)被征收人应当在补偿协议签订之日起10日内完成房屋腾让或者搬离。

(五)拆迁方应当在被征收人搬离房屋之日起15日内完成房屋交付。

在房屋征收过程中,拆迁方应当保障被征收人的合法权益,不得侵犯被征收人的财产权利。,被征收人应当在规定的时间内完成房屋腾让或者搬离,否则将承担相应的法律责任。

操作流程

1. 拆迁方应当向被征收人履行告知义务,并给予被征收人充分的选择权。告知义务应当包括以下内容:

(一)拆迁人的姓名、地址、等基本信息。

(二)拆迁项目的名称、目的、范围、规模等基本情况。

(三)拆迁补偿方式、标准、期限等具体内容。

(四)被征收人享有的权利和应尽的义务。

2. 被征收人应当在补偿协议签订之日起10日内完成房屋腾让或者搬离。在腾让或者搬离房屋前,被征收人应当将房屋及相关附属物清单、腾让或者搬离的期限等事项向拆迁方提出,由拆迁方进行核实。

拆迁方房屋分割的法律规定及操作流程 图1

3. 拆迁方应当在被征收人搬离房屋之日起15日内完成房屋交付。在房屋交付前,拆迁方应当对房屋及相关附属物进行数量、质量、位置、面积等核实,并将核实结果通知被征收人。

4. 在房屋征收过程中,拆迁方应当保障被征收人的合法权益,不得侵犯被征收人的财产权利。如果拆迁方违反相关法律规定,侵犯被征收人的合法权益,被征收人可以依法进行维权。

以上就是关于拆迁方房屋分割的法律规定及操作流程,希望能够提供帮助。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）