房屋租赁纠纷处理机制探讨：该由谁来管理？

随着社会经济的快速发展，我国城市化进程加速，住房需求不断攀升，房屋租赁市场日益活跃。与此房屋租赁纠纷也日益增多，给租赁双方及社会带来诸多不便。如何有效解决房屋租赁纠纷，确保租赁关系的和谐稳定，成为当下亟待解决的问题。本文旨在探讨房屋租赁纠纷处理机制，重点关注纠纷管理的主体问题。

房屋租赁纠纷处理机制探讨：该由谁来管理？ 图1

我国房屋租赁法律制度概述

我国《合同法》及《物权法》对房屋租赁关行了规定。根据《合同法》百二十四条规定：“租赁合同应当约定租赁物的用途、租赁期限、租金、支付方式、违约责任等内容。租赁双方应当遵守合同约定，按照约定的方式履行义务。”根据《物权法》百二十七条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施的设备、设施或者其他附属设备、设施发生危及他人人身、财产安全的情况的，应当及时采取措施予以消除。”

房屋租赁纠纷处理机制的现状及问题

当前，我国房屋租赁纠纷处理机制主要依赖于诉讼途径。一方面，由于租赁双方在纠纷解决方面的协商成本较低，很多纠纷选择通过诉讼方式解决。受制于司法资源的有限性，法院在处理房屋租赁纠纷时，往往面临案多人少的困境。房屋租赁纠纷处理机制中，存在一定程度的法律适用不明确、纠纷解决效率低下等问题。

房屋租赁纠纷管理主体的探讨

为有效解决房屋租赁纠纷，有必要对纠纷管理主体进行探讨。

（一）租赁双方

租赁双方在房屋租赁纠纷处理中扮演着最重要的角色。双方应当加强沟通，充分了解合同内容，积极协商解决纠纷。在发生纠纷时，双方应优先通过协商、调解等方式解决，避免纠纷升级，降低解决纠纷的成本。

（二）房屋管理部门

房屋管理部门在房屋租赁纠纷处理中具有重要的职责。一方面，房屋管理部门应加强对租赁市场的监管，规范租赁行为，及时发现和处理租赁纠纷。房屋管理部门应建立健全租赁纠纷调解机制，发挥调解作用，促进租赁双方和解。

（三）法院及仲裁机构

法院及仲裁机构在房屋租赁纠纷处理中具有权威地位。在纠纷无法通过协商、调解等方式解决时，法院及仲裁机构应充分发挥作用，公正、公平地审理纠纷，为双方提供司法保障。法院及仲裁机构应积极探索多元化纠纷解决机制，提高纠纷解决效率。

房屋租赁纠纷处理机制涉及多方主体，应当由各方共同努力，形成合力。具体而言，租赁双方要加强沟通，积极协商解决纠纷；房屋管理部门要切实加强市场监管，规范租赁行为；法院及仲裁机构要充分发挥司法功能，提高纠纷解决效率。通过多方的共同努力，为构建和谐稳定的房屋租赁市场提供有力保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）