施工调解协议书的撰写要点及法律风险防范指南

在建筑工程项目中，由于各种复杂因素的影响，施工过程中常常会遇到合同履行障碍、工期延误、质量问题等争议问题。这些问题如果不能及时妥善解决，不仅会影响项目的正常推进，还可能导致双方的经济利益受损甚至引发法律纠纷。施工调解协议书作为一种重要的法律文书，扮演着不可替代的角色。围绕“施工调解协议书怎么写”这一主题展开详细探讨，并结合实际案例分析其撰写要点及注意事项。

施工调解协议书的基本要素

施工调解协议书是双方在平等协商的基础上达成的合意性文件，具有法律效力。为确保协议的有效性和可执行性，在撰写时应包含以下基本要素：

1. 当事人信息：包括发包方和承包方的名称、法定代表人、住所地等基本信息。企业信息需进行脱敏处理，如“建设公司”或“施工单位”。

2. 工程概况：明确项目名称、工程地点及具体范围、合同编号等信息。地理位置需泛化处理，如“会城市”。

施工调解协议书的撰写要点及法律风险防范指南 图1

3. 争议事实陈述：

描述引发纠纷的具体事件和背景情况。

举下：“甲乙双方于2024年1月签订住宅小区建设工程施工合同，合同约定工期为540天，工程总造价为人民币壹亿元整。乙方在施工过程中因材料供应问题导致多次停工，工期严重滞后。”

4. 调解

双方协商一致解除原施工合同。

约定工程款结算方式及支付时间。

明确后续善后措施，如施工现场移交、留守人员安置等。

5. 权利义务终止条款：双方确认自协议签订之日起，原施工合同的权利义务关系终止。

6. 法律效力声明：说明本协议书具有法律约束力，双方应严格履行约定义务。

7. 签署时间和地点：明确具体日期和签署地点，并由双方签字盖章。

施工调解协议书的签订步骤

为确保调解协议的有效性和合法性，建议遵循以下操作流程：

1. 双方协商准备阶段：

明确争议焦点，收集相关证据材料。

建议邀请专业律师参与谈判，评估法律风险。

2. 案拟定：

依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，结合项目实际情况拟协议内容。

施工调解协议书的撰写要点及法律风险防范指南 图2

注意条款设置的公平性，避免显失公正。

3. 协商确认阶段：

双方对协议内容逐条审核，确保理解一致。

签订最终文本前可进行公证或见证。

4. 履行跟踪：

设立专门人员负责监督协议履行情况。

定期沟通，及时解决问题。

施工调解协议书撰写中的注意事项

1. 条款合法性审查：确保所有约定内容不违反法律法规强制性规定。不得约定免除自身法定责任的条款。

2. 风险分担机制：

对未完工部分约定后续处理方式。

设立违约责任追究条款，如明确迟延履行的违约金比例。

3. 证据保全意识：

协议签订后及时整理相关文件材料，妥善保存原件和电子备份。

建议将协议文本提交至公证机构进行备案。

4. 变更与补充机制：在协议中设定条件允许的变更条款，并预留沟通协商渠道。

典型案例分析

结合此前媒体报道的案例，大型商业综合体项目因设计变更导致施工总承包方停工数月。双方经协商后达成调解协议，主要内容包括：

工期60天；

由发包方补偿窝工损失人民币50万元整；

重新约定工程款支付节点。

该案例充分说明了施工调解协议书在解决实际问题中的重要作用，也提醒我们在实践中要注意条款的可操作性和公平性。

施工调解协议书作为化解建筑工程项目矛盾的重要工具，在维护双方合法权益方面发挥着关键作用。撰写此类法律文书时，需要严格遵循相关法律规定，全面考虑项目的实际情况，并在专业律师的指导下完成。只有这样，才能确保协议的有效性和可执行性，为项目的顺利推进保驾护航。

通过本文的详细分析，相信读者朋友们对“施工调解协议书怎么写”有了更加清晰的认识，也掌握了相关的法律风险防范要点。希望本文能为广大建筑工程项目管理者和法务人员提供实用参考。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）