《租赁合同显失公平,继续履行存在法律风险》

继续履行租赁合同显失公平，是指在租赁合同中，当一方当事人继续履行合同义务明显不合理的，已经或者将要导致合同目的无法实现，或者一方当事人因此受到重大损失的情况，应当适用公平原则对合同进行调整，以保护守约方的合法权益。这一概念源于《中华人民共和国合同法》百二十条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。当事人双方已经履行完毕的，合同终止。当事人一方没有履行完毕的，应当继续履行；继续履行合同对于当事人一方显失公平的，应当采取措施予以调整。……”

《租赁合同显失公平,继续履行存在法律风险》 图2

继续履行租赁合同显失公平的情况主要包括以下几种：

1. 承租人长期不支付租金，导致出租人无法按照租赁合同约定的方式使用租赁物，进而影响出租人的合法权益。

2. 租赁物的价值明显下降，而承租人仍然按照租赁合同约定的租金标准支付租金，使得出租人无法获得租赁物的价值回报。

3. 租赁合同约定的租赁期限超过租赁物的使用寿命，导致承租人无法继续使用租赁物，而出租人仍然要求承租人支付租赁费。

4. 租赁合同约定的租赁费用明显低于市场租平，承租人长期按照合同支付较低的租金，而出租人则无法获得更高的租金收入。

5. 租赁合同中存在明显的不平等条款，如租赁合同约定的租赁费用低于市场租平，或者租赁物的使用寿命超过通常使用寿命等，使得承租人处于不公平的地位。

在继续履行租赁合同显失公平的情况下，守约方当事人可以向人民法院提起诉讼，请求解除或者变更租赁合同。根据《合同法》的规定，守约方当事人还可以请求赔偿因合同无效或者继续履行合同显失公平造成的损失。

继续履行租赁合同显失公平是指在租赁合同中，一方当事人的继续履行合同义务明显不合理的，已经或者将要导致合同目的无法实现，或者一方当事人因此受到重大损失的情况。在遇到这种情况时，守约方当事人可以通过诉讼请求解除或者变更租赁合同，并赔偿因合同无效或者继续履行合同显失公平造成的损失。

《租赁合同显失公平,继续履行存在法律风险》图1

租赁合同是租赁双方为了实现租赁关系的建立而达成的一种法律行为,是租赁双方的权利义务对价关系的体现。,当租赁合同存在显失公平的情况时,就会使得租赁双方的权利义务对价关系失衡,从而给租赁双方带来法律风险。重点探讨租赁合同显失公平的情况下,继续履行存在法律风险的问题,并提出相应的解决措施。

租赁合同显失公平的情况

租赁合同显失公平是指租赁合同中些条款明显地不符合公平原则,使得一方权利义务明显失衡的情况。常见的租赁合同显失公平的情况包括:

1. 租赁合同中租赁双方的权责比例失衡。,租赁合同中规定租赁方只需支付租金,而房东无需承担任修费用等,这种情况就会使得租赁方的权益受到侵害。

2. 租赁合同中租赁双方的义务失衡。,租赁合同中规定租赁方需要承担所有维修费用,而房东只需承担租金,这种情况就会使得租赁方的权益受到侵害。

3. 租赁合同中租赁双方的权利义务不符合法律规定。,租赁合同中规定租赁方需要支付高额租金,而根据法律规定,这样的租金明显超过了合理范围。

继续履行存在法律风险的情况

当租赁合同存在显失公平的情况时,如果租赁双方继续履行该合同,就会存在法律风险。:

1. 租赁方可能会因为显失公平的租赁合同而无法履行其义务,导致违约。

2. 租赁方可能会因为租赁合同中的些条款不符合法律规定而无法履行其义务,导致违约。

3. 由于租赁合同中些条款的显失公平,可能会导致租赁双方的权益受到侵害,从而引发纠纷。

解决措施

当租赁合同显失公平,继续履行存在法律风险时,租赁双方可以采取以下措施来减少法律风险:

1. 协商修改租赁合同。当租赁双方发现租赁合同存在显失公平的情况时,可以协商修改租赁合同,使得租赁双方的权利义务对价关系重衡。

2. 寻求法律咨询。当租赁双方无法协商修改租赁合,可以寻求法律咨询,了解租赁合同显失公平时可以采取的措施。

3. 提起诉讼。当租赁双方无法协商修改租赁合,可以提起诉讼,请求法院判决合同无效或者修改合同内容。

租赁合同显失公平,继续履行存在法律风险。租赁双方应采取积极措施,避免法律风险的发生,确保租赁关系的健康运行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）