租赁合同到期后继续履行相关法律问题研究

租赁合同是租赁双方为了实现和使用房屋、土地等自然资源而达成的一种合同。在我国，租赁合同法律制度不断完善，相关法律法规也日益完善。《合同法》、《城市房地产管理法》以及相关司法解释为租赁合同的设立、履行、变更、解除、终止等提供了明确的法律依据。本文旨在探讨租赁合同到期后继续履行相关法律问题，包括租赁合同的续约、租赁物的使用、租赁合同的变更和解除等，以期为租赁合同的实际操作提供有益的法律参考。

租赁合同续约问题

1. 租赁合同续约的法律规定。《合同法》百二十三条规定：“租赁合同期限届满，租赁双方续约的，应当续签租赁合同。”租赁合同到期后，若双方同意续约，应当签订新的租赁合同，继续履行租赁合同。

2. 租赁合同续约的条件。《城市房地产管理法》第四十五条规定：“租赁期限届满，出租人应当依法继续履行租赁合同，承租人享有优先续约权。”该法规定了租赁合同续约的条件，即出租人应当依法继续履行租赁合同，承租人享有优先续约权。

租赁物的使用问题

1. 租赁物使用的基本规定。《合同法》百二十九条规定：“租赁期限届满，租赁双方续约的，租赁物的使用不得影响他人合法权益。”租赁合同到期后，租赁物的使用应当遵守法律、法规，不得影响他人的合法权益。

2. 租赁物使用的安全责任。《合同法》百三十一条规定：“租赁期间，租赁双方应当依法履行租赁合同的约定，保证租赁物的安全使用。”该法规定了租赁双方在租赁物使用过程中的安全责任，租赁物的安全使用是租赁合同续约的必要条件。

租赁合同变更问题

1. 租赁合同变更的基本规定。《合同法》百二十三条规定：“租赁合同期限届满，租赁双方经协商一致，可以变更租赁合同。”租赁合同到期后，若双方经协商一致，可以变更租赁合同，进行合同内容的调整。

2. 租赁合同变更的条件。《城市房地产管理法》第四十六条规定：“租赁期限届满，租赁双方协商一致，经出租人同意，可以变更租赁合同。”该法规定了租赁合同变更的条件，即租赁期限届满，租赁双方协商一致，经出租人同意，可以变更租赁合同。

租赁合同到期后继续履行相关法律问题研究 图1

租赁合同解除问题

1. 租赁合同解除的基本规定。《合同法》百二十七条规定：“租赁期限届满，租赁双方经协商一致，可以解除租赁合同。”租赁合同到期后，若双方经协商一致，可以解除租赁合同。

2. 租赁合同解除的条件。《城市房地产管理法》第四十七条规定：“租赁期限届满，租赁双方协商一致，出租人同意，可以解除租赁合同。”该法规定了租赁合同解除的条件，即租赁期限届满，租赁双方协商一致，出租人同意，可以解除租赁合同。

租赁合同到期后，租赁双方续约的，应当签订新的租赁合同，继续履行租赁合同。在续约过程中，租赁物的使用应当遵守法律、法规，不得影响他人的合法权益。租赁合同的变更和解除，应当符合法律规定，经出租人同意，方可以进行。租赁合同的管理，需要依据相关法律法规，切实保障租赁双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）