物业合同到期后继续履行协议

随着城市化进程的加快，物业服务成为城市居民生活的重要组成部分。物业服务合同作为物业服务提供者和业主之间约定的一种法律文件，对于保障业主的合法权益具有重要意义。物业服务合同到期后，如何继续履行合同成为了一个实践中亟待解决的问题。本文旨在分析物业服务合同到期后继续履行协议的法律依据、主要内容以及应注意的问题，以期为物业服务合同的继续履行提供有益的法律参考。

法律依据

1.《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“合同当事人可以约定继续履行合同。一方当事人向对方当事人提出继续履行合同的要求时，对方当事人应当在合理期限内以书面形式明确表示。一方当事人请求继续履行合同，对方当事人不同意继续履行合同的，可以解除合同。”

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条规定：“业主可以与物业服务企业协商，在物业服务合同期满后继续使用物业服务。物业服务企业或者其他管理单位应当向业主提出续签合同的要求，业主应当予以积极配合。”

继续履行协议的主要内容

1.合同续约期限。续约期限是指双方当事人约定在原合同期满后继续履行合同的时间。续约期限可以是固定的年数，也可以是灵活的日期，具体由双方当事人协商确定。

2.服务内容。续约后，物业服务内容应当与原合同约定的服务内容一致。双方当事人应当明确约定在续约期间，物业服务企业或者其他管理单位应当提供的服务内容、服务标准以及服务费用等事项。

3.服务费用。服务费用是物业服务合同续约期间物业服务企业或者其他管理单位向业主收取的费用。双方当事人应当明确约定续约期间的服务费用、收费标准、支付方式等事项。

4.违约责任。双方当事人应当约定在续约期间，如果一方当事人违反合同约定，应当承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

注意事项

1.合同续约期限的确定。双方当事人应当在合同续约前充分协商，明确合同续约期限。续约期限应当是合理、明确的，以确保双方当事人在续约期间的行为有据可依。

物业合同到期后继续履行协议 图1

2.服务内容的明确。双方当事人应当在合同续约时，对续约后物业服务内容进行明确约定。服务内容应当具体、明确，并符合双方当事人的意愿。

3.服务费用的合理性。双方当事人应当对续约期间的服务费用进行合理约定，确保服务费用的合理性、可承受性。双方当事人应当约定服务费用的支付方式，以确保支付的及时性和便捷性。

4.违约责任的明确。双方当事人应当在合同续约时，明确约定在续约期间一方当事人违反合同约定应当承担的违约责任。违约责任的明确有助于双方当事人及时、有效地解决纠纷。

物业服务合同到期后，双方当事人可以通过协商达成继续履行协议，以保障业主的合法权益。在达成协议时，双方当事人应当充分协商，明确合同续约期限、服务内容、服务费用和违约责任等事项。双方当事人应当注意合同续约的程序性，确保合同的合法性、有效性。只有这样，才能为物业服务合同的继续履行提供有力的法律保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）