合同法中合同的变更与履行的规定及实践应用

合同的变更

合同的变更，是指在合同成立以后，合同双方在合同履行过程中，因的出现变故，导致合同原内容不能实现或者不再适应实际情况，合同双方协商一致，对合同内容进行修改、补充或者删除的行为。合同变更的目的是在保障合同目的实现的前提下，调整合同内容，以适应新的形势和需要。

根据我国《合同法》第七十七条规定：“合同的变更，由合同双方协商一致，可以口头或者书面形式作出。变更合同应当有书面协议。”合同变更的形式应当以书面形式进行，口头协议不具有法律效力。变更合同必须经合同双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同。

在实践中，合同变更的具体应用主要体现在以下几个方面：

1. 合同的缩小。当合同履行过程中，合同双方发现合同原内容无法满足实际需要时，可以协商一致，对合同内容进行缩小，以满足新的实际需要。在销售合同中，买方可以要求卖方减少商品的数量或者降低商品的质量，以降低成本。

2. 合同的扩大。与合同缩小相反，当合同履行过程中，合同双方发现合同原内容无法满足实际需要时，可以协商一致，对合同内容进行扩大，以满足新的实际需要。在租赁合同中，租户可以要求房东增加租赁房屋的数量或者提高租赁房屋的质量，以提高居住舒适度。

3. 合同的修改。当合同履行过程中，合同双方发现合同原内容存在缺陷或者不完善时，可以协商一致，对合同内容进行修改，以完善合同内容。在劳动合同中，雇主可以要求员工修改工作职责或者调整工作时间，以提高工作效率。

合同的履行

合同的履行，是指合同双方按照合同约定，完成合同规定的义务和责任的行为。合同履行是合同得以实现的关键，也是合同的目的得以实现的过程。根据我国《合同法》第八十条规定：“当事人按照约定的履行合同。”合同的履行可以口头或者书面，可以现金或者支票，可以采用各种合法的。

在实践中，合同履行的具体应用主要体现在以下几个方面：

1. 合同的履行完毕。当合同双方按照合同约定，完成合同规定的义务和责任时，可以视为合同履行完毕。在销售合同中，买方支付货款后，卖方应当交付货物，当货物交付给买方后，可以视为合同履行完毕。

2. 合同的提前履行。当合同双方协商一致，可以提前履行合同。在租赁合同中，租户可以要求房东提前交付房屋，以便及时入住。

合同法中合同的变更与履行的规定及实践应用 图1

3. 合同的迟延履行。当合同双方未能按照合同约定履行义务和责任时，可以视为迟延履行。在劳动合同中，员工未能按期完成工作任务，可以视为迟延履行。

合同的变更与履行的实践应用

在合同法的实际应用中，合同的变更与履行是经常进行的。当合同双方发现合同原内容无法满足实际需要时，可以协商一致，对合同内容进行变更，合同双方应当协商一致，采取适当的方式履行合同。

在实践中，合同变更与履行的实践应用主要体现在以下几个方面：

1. 合同变更后的履行。当合同双方协商一致，对合同内容进行变更后，原合同的履行方式也应当进行相应的变更。在劳动合同中，雇主要求员工修改工作职责，员工应当按照新的工作职责进行工作，员工也应当按照新的工作职责要求，完成新的工作任务。

2. 合同变更前的履行。当合同双方协商一致，对合同内容进行变更前，原合同的履行方式也应当进行相应的变更。在销售合同中，买方要求卖方减少商品的数量，卖方应当在合同变更后，按照新的合同内容，减少商品的数量，并按照新的价格，完成合同的履行。

3. 合同履行中的变更。当合同双方在履行合同过程中，发现合同原内容无法满足实际需要时，可以协商一致，对合同内容进行变更，合同双方也应当协商一致，采取适当的方式履行合同。在租赁合同中，租户要求房东增加租赁房屋的数量，房东可以与租户协商一致，对合同内容进行变更，房东也应当采取适当的方式，增加租赁房屋的数量，完成合同的履行。

合同的变更与履行是合同法中的重要内容，对于保障合同的顺利履行，实现合同目的具有重要意义。在实践中，合同的变更与履行的实践应用，需要合同双方协商一致，采取适当的方式进行。只有这样，才能确保合同的变更与履行能够顺利进行，从而达到实现合同目的，保障合同双方权益的目的。

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