2018年物权法规定：车位车库的权属与使用管理

随着城市化进程的加快，车辆作为一种重要的交通工具已经成为现代社会不可或缺的一部分。随着车辆数量的不断增加，车位问题日益凸显，成为了城市文明建设的一大难题。为了解决这一问题，我国于2018年对物权法进行了修改，对车位车库的权属与使用管理作出了明确规定。结合2018年物权法的规定，对车位车库的权属与使用管理进行探讨。

车位车库的权属问题

（一）车位车库的权属划分

根据2018年物权法的规定，车位车库的权属应当根据其功能、位置等因素进行划分。具体而言，可以将其划分为以下几种类型：

1. 独立式车位：独立式车位是指为一个独立的车位，通常位于建筑外部的停车场或者车库内。此类车位的权属应当归车位所有权人所有。

2. 共有式车位：共有式车位是指为多个车位共用的停车场或者车库内的车位。此类车位的权属应当根据共有人之间的约定或者法律法规的规定进行划分。

3. 立体停车库：立体停车库是指利用建筑物内部空间，采用一定的设计和结构，实现车辆立体停放的设施。此类车位的权属应当根据立体停车库的所有权人进行划分。

（二）车位车库的权属变更

在车位车库的权属变更方面，2018年物权法规定，应当遵循公平、公正、公开的原则，并依法进行登记。车位车库的权属变更包括以下几种情况：

1. 购买、租赁、抵押等权属变更：当车位车库的所有权人发生购买、租赁、抵押等权属变更时，应当办理相关登记手续，变更车位车库的权属。

2. 共有式车位共有权的变更：在共有式车位中，当共有人之间发生共有权的变更时，应当经过共有人协商一致，并办理相关登记手续，变更车位车库的权属。

车位车库的使用管理

（一）车位车库的使用管理

根据2018年物权法的规定，车位车库的使用管理应当遵守法律法规的规定，尊重他人的合法权益，维护社会公共利益。车位车库的使用管理包括以下几个方面：

1. 车位车库的使用权 assignment：车位车库的所有权人可以依法将其使用权 assignment给他人，他人支付相应的租金或者费用。

2. 车位车库的共有权管理：在共有式车位中，共有人应当共同管理车位车库，维护共有利益。

3. 车位车库的安全保障：车位车库的所有权人、使用人应当依法对车位车库的安全进行保障，防止发生危险。

（二）车位车库的维修养护

根据2018年物权法的规定，车位车库的维修养护费用应当由车位所有权人或者使用人承担。包括以下几个方面：

1. 车位车库的维修养护费用：车位车库的所有权人或者使用人应当承担车位车库的维修养护费用。

2. 车位车库的改造、升级费用：在必要时，车位所有权人或者使用人可以对车位车库进行改造、升级，以提高其使用价值。

2018年物权法规定：车位车库的权属与使用管理 图1

2018年物权法对车位车库的权属与使用管理作出了明确规定，为解决城市车位问题提供了有力的法律依据。在车位车库的权属与使用管理方面，应当遵循公平、公正、公开的原则，尊重他人的合法权益，维护社会公共利益。应当加强对车位车库的维修养护，提高其使用价值，为城市文明建设作出贡献。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）