《物权法百七十九条规定：关于建筑物抵押权的设立与变更》

物权法百七十九条规定：关于建筑物抵押权的设立与变更

在我国《物权法》百七十九条中，对建筑物抵押权的设立与变更作出明确规定。围绕该条款展开分析，探讨建筑物抵押权的设立、变更条件以及相关法律问题。

建筑物抵押权的设立

根据《物权法》百七十九条的规定，建筑物抵押权的设立，必须符合以下条件：

1. 抵押权客体：建筑物抵押权的客体必须是建筑物。建筑物是指具有可供抵押的财产，能够为抵押权人提供担保的建筑物。

2. 抵押权人：抵押权人是指拥有建筑物所有权或者合法权利的人。抵押权人享有对抵押物的占有、使用和收益等权利。

3. 抵押合同：抵押权的设立必须要有书面抵押合同。抵押合同应当载明抵押权的设立、变更、转让等相关内容，并经抵押权人、抵押人、登记机构签字或者盖章。

4. 登记机构：建筑物抵押权的设立、变更、转让，应当向登记机构办理登记。登记机构是指负责对抵押权设立、变更、转让进行登记的部门。

当以上条件均满足时，抵押权人便可以依法设立建筑物抵押权。抵押权设立后，抵押权人便可以依法对抵押物进行占有、使用和收益等。

建筑物抵押权的变更

建筑物抵押权的变更，是指在抵押权设立后，因抵押权人、抵押物或者抵押合同的变更，导致抵押权设立、变更或者消灭的法律现象。根据《物权法》百七十九条的规定，建筑物抵押权的变更，应当符合以下条件：

1. 抵押权人：抵押权变更时，抵押权人必须是合法的。合法的抵押权人是指在抵押权设立时，拥有建筑物所有权或者合法权利的人。

2. 抵押合同：抵押权变更必须有书面抵押合同。抵押合同应当载明抵押权的变更、转让等相关内容，并经抵押权人、抵押人、登记机构签字或者盖章。

3. 登记机构：抵押权变更、转让时，应当向登记机构办理登记。登记机构是指负责对抵押权变更、转让进行登记的部门。

当以上条件均满足时，抵押权人便可以依法变更建筑物抵押权。抵押权变更后，抵押权人便可以依法对抵押物进行占有、使用和收益等。

建筑物抵押权的消灭

建筑物抵押权消灭的情况主要包括以下几种：

1. 抵押权消灭：抵押权设立后，因抵押权人的消灭、抵押物的灭失等原因，导致抵押权消灭。

《物权法百七十九条规定：关于建筑物抵押权的设立与变更》 图1

2. 抵押权转让：抵押权设立后，抵押权人可以依法将抵押权转让给第三人。此时，原抵押权消灭，第三人为抵押权人。

3. 抵押合同解除：抵押权设立后，抵押权人与抵押人之间的抵押合同因故解除。此时，原抵押权消灭，抵押权人不再享有抵押权。

《物权法》百七十九条对建筑物抵押权的设立、变更和消灭作出明确规定。在实际操作中，各方当事人都应当严格按照法律规定，履行相关义务，确保抵押权的合法设立、变更和消灭。有关部门也应当依法对抵押权的设立、变更和消灭进行登记，确保抵押权的有效运行。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）