《物权法解读：房屋内部空间的权益与保护》

《物权法解读：房屋内部空间的权益与保护》 图1

随着我国经济的快速发展，城市化进程加速，房地产作为一种重要的资产，已成为广大民众关注的焦点。在房屋交易中，除了房屋本身的价值外，房屋内部空间的权益保护也日益受到重视。通过解读《物权法》相关条款，分析房屋内部空间的权益与保护问题，以期为读者提供一些有益的法律参考。

房屋内部空间的权益与保护

1. 概念与内涵

房屋内部空间，是指在房屋权属范围内，由房屋结构 dividing线上线下形成的，可供居住或者使用的空间。根据《物权法》百四十六条规定：“建筑物、构筑物的设备、设施或者其他附属设备、设施，应当依法享有权利，承担义务。”房屋内部空间作为建筑物的一部分，应当受到法律的保护。

2. 权益保障

（1）权利保障

根据《物权法》百四十六条规定，建筑物、构筑物的设备、设施或者其他附属设备、设施，应当依法享有权利，承担义务。具体包括以下几个方面：

1) 物权保护。建筑物、构筑物的设备、设施或者其他附属设备、设施，应当依法设立、变更、转让物权。

2) 相邻关系保护。建筑物、构筑物的设备、设施或者其他附属设备、设施，应当依法保障相邻关系的和谐。

3) 安全性能保护。建筑物、构筑物的设备、设施或者其他附属设备、设施，应当符合安全性能要求，保障使用安全。

（2）义务保障

根据《物权法》百四十六条规定，建筑物、构筑物的设备、设施或者其他附属设备、设施，应当依法承担义务：

1) 设备、设施的维护、保养、更换、更新等义务。

2) 设备、设施的安全检查、维修、更换等义务。

3) 设备、设施的定期清洗、消毒等义务。

房屋内部空间侵权责任

1. 侵权行为

房屋内部空间侵权行为，是指在房屋权属范围内，侵犯他人合法权益的行为。具体表现为：

（1）非法侵入、占用房屋内部空间。

（2）破坏、损毁房屋内部空间设备、设施。

（3）乱拉乱接电缆、管道等，影响房屋内部空间正常使用。

（4）排放有害气体、液体，污染房屋内部空间环境。

2. 侵权责任

房屋内部空间侵权行为，应当依法承担民事责任。根据《物权法》百四十七条规定：“建筑物、构筑物的设备、设施或者其他附属设备、设施，因设计、施工、质量或者使用不当等原因损害他人的，应当承担民事责任。”具体责任方式包括：

（1）赔偿损失。被侵权人可以要求侵权人赔偿因侵权行为造成的损失。

（2）排除妨害。侵权人应当排除对被侵权人合法权益的妨碍。

（3）消除危险。侵权人应当消除因侵权行为导致的安全隐患。

房屋内部空间作为建筑物的重要组成部分，其权益应当受到法律的保护。在房屋交易中，买受人应当关注房屋内部空间的权益保护问题，以免权益受损。侵权人应当依法承担民事责任，维护他人民事权益。只有这样，才能构建一个公平、公正、和谐的房地产市场环境。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）