《物权法》第139条的适用范围及法律规定解析

物权法是民法体系中的重要组成部分，主要规定了物权的设立、变更、转让和消灭等问题。物权法旨在保护物权人的合法权益，维护社会经济秩序，促进资源的合理配置。在物权法中，适用139条规定的是所有权及其有关法律问题。

所有权是指具有占有、使用、收益和处分权利的财产权利。在我国，根据《物权法》编的规定，公民、法人或者其他组织可以依法对下列财产享有所有权：

1. 公民、法人或者其他组织的依法有的物；

2. 公民、法人或者其他组织的依法无权占有他人财产的物；

3. 依法应当归国家所有的财产；

4. 法律、行政法规规定的其他财产。

物权法第139条规定了关于所有权及其有关法律问题的规定，主要包括以下几个方面：

1. 所有权的种类：物权法第139条规定，物权包括所有权、用益物权。所有权是指具有占有、使用、收益和处分权利的财产权利，用益物权则是指具有占有、使用和收益权利的财产权利。

2. 所有权的取得和变更：物权法第139条规定，物权的取得和变更应当依照法律、行政法规的规定。公民、法人或者其他组织依法取得物权的，应当依法办理登记，未办理登记的，设定物权的法律行为无效。物权的变更，应当依照法律、行政法规的规定，依法办理登记。未办理登记的，设定物权的法律行为无效。

3. 所有权的转让和出租：物权法第139条规定，所有权人可以依法转让物权或者出租物权。转让物权的，应当依法办理登记。出租物权的，应当依法办理登记。未办理登记的，转让、出租物权的法律行为无效。

4. 共有物的管理：物权法第139条规定，共有物权的，应当依法设立共有权。共有权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律、行政法规的规定，依法办理登记。未办理登记的，共有权的设立、变更、转让和消灭的法律行为无效。

5. 所有权的保护：物权法第139条规定，权利人依法对他人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。他人干涉权利人依法行使权利的，应当承担民事责任。

物权法第139条规定了关于所有权及其有关法律问题的规定，为物权关系的当事人提供了明确的法律依据和行为指南。在实际应用中，应当根据法律、行政法规的具体规定，依法处理所有权及其相关问题，以保护权利人的合法权益，维护社会经济秩序。

《物权法》第139条的适用范围及法律规定解析图1

《物权法》是我国的一部重要法律，对物权关系的规定具有重要的指导意义。物权法第139条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，依照法律的规定，应当登记的，自登记时起生效。”该条对于物权的设定、变更、转让或者消灭具有重要的规定作用，为物权关系的建立、变更、转让或者消灭提供了法律依据。

适用范围

1.物权的设定

《物权法》第139条的适用范围及法律规定解析 图2

物权的设定是指权利人通过法律行为，依法取得某项物权的现象。物权的设定必须符合法律规定，否则不具有法律效力。物权法第139条明确规定：“物权的设定，依照法律的规定，应当登记的，自登记时起生效。”在物权的设定过程中，应当注意是否符合法律规定，并依法进行登记，否则将不具有法律效力。

2.物权的变更

物权的变更是指物权关系中的某项内容发生变化，包括物权的种类、内容、范围、主体等方面。物权的变更必须符合法律规定，否则不具有法律效力。物权法第139条明确规定：“物权的变更，依照法律的规定，应当登记的，自登记时起生效。”在物权的变更过程中，应当注意是否符合法律规定，并依法进行登记，否则将不具有法律效力。

3.物权的转让

物权的转让是指物权关系中的权利义务关系发生变化，即一方将所拥有的物权让与另一方，由受让人承受原权利人的权利和义务。物权的转让必须符合法律规定，否则不具有法律效力。物权法第139条明确规定：“物权的转让，依照法律的规定，应当登记的，自登记时起生效。”在物权的转让过程中，应当注意是否符合法律规定，并依法进行登记，否则将不具有法律效力。

4.物权的消灭

物权的消灭是指物权关系中的某项权利义务关系消灭，即某项物权不再存在。物权的消灭必须符合法律规定，否则不具有法律效力。物权法第139条明确规定：“物权的消灭，依照法律的规定，应当登记的，自登记时起生效。”在物权的消灭过程中，应当注意是否符合法律规定，并依法进行登记，否则将不具有法律效力。

法律规定解析

1.物权的设定

物权的设定必须符合法律规定，否则不具有法律效力。法律规定设定物权的，应当明确设定物权的种类、内容、范围、主体等。在设定物权的过程中，应当注意是否符合法律规定，并依法进行登记，否则将不具有法律效力。

2.物权的变更

物权的变更必须符合法律规定，否则不具有法律效力。法律规定变更物权的，应当明确变更物权的种类、内容、范围、主体等。在变更物权的过程中，应当注意是否符合法律规定，并依法进行登记，否则将不具有法律效力。

3.物权的转让

物权的转让必须符合法律规定，否则不具有法律效力。法律规定转让物权的，应当明确转让物权的种类、内容、范围、主体等。在转让物权的过程中，应当注意是否符合法律规定，并依法进行登记，否则将不具有法律效力。

4.物权的消灭

物权的消灭必须符合法律规定，否则不具有法律效力。法律规定消灭物权的，应当明确消灭物权的种类、内容、范围、主体等。在消灭物权的过程中，应当注意是否符合法律规定，并依法进行登记，否则将不具有法律效力。

物权法第139条对于物权的设定、变更、转让或者消灭具有重要的规定作用。在实际操作中，应当注意是否符合法律规定，并依法进行登记，否则将不具有法律效力。只有这样，才能更好地维护物权关系的稳定，促进社会经济的发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）