物权法规定：房屋被动迁如何处理？

物权法房屋被动迁规定是指在房屋权属发生转移的过程中，当房屋的权属转移受到法律保护时，原房屋所有权人享有一定的权利和保护。这一规定主要是为了保护原房屋所有权人的合法权益，避免其因房屋权属转移而受到不公平待遇。在我国《物权法》中设有相关的被动迁规定。

根据我国《物权法》第135条的规定，房屋权属转移时，应当依法进行登记。未登记的，权属转移不生效。已登记的，原房屋所有权人可以要求房屋权属转移的受让人承担因房屋权属转移所产生的权利瑕疵和义务瑕疵。这里的责任瑕疵包括：1）对房屋权属的权属证明不真实、不完整或者不准确；2）受让人对房屋权属存在权利纠纷；3）受让人对房屋权属存在债务纠纷。

根据《物权法》第142条的规定，房屋权属转移时，受让人应当依法支付房屋的价款。未支付的，原房屋所有权人可以要求受让人支付房屋的价款。这里需要注意的是，房屋的价款不仅包括房屋本身价值，还包括房屋附属物的价值。

在房屋被动迁规定中，还涉及到了善意取得制度。根据我国《物权法》第105条的规定，当受让人在不知道物品权属存在瑕疵的情况下购买房屋，并且已经支付了房屋的价款，那么受让人可以依法取得房屋。但是，原房屋所有权人在知道或者应当知道房屋存在瑕疵的情况下，应当及时通知受让人。未通知的，原房屋所有权人不能要求受让人承担责任。

在实际操作中，房屋被动迁规定还涉及到了合同的约定。根据我国《物权法》第155条的规定，当事人可以约定房屋权属转移时应当遵守的规定。这些规定可以作为当事人之间约定争议的依据。如果当事人没有约定或者约定不明确，可以依法适用相关法律规定。

物权法房屋被动迁规定是为了保护原房屋所有权人的合法权益，防止因房屋权属转移而受到不公平待遇。这一规定涉及到了房屋权属转移的登记、支付房屋价款、善意取得制度以及合同约定等方面的内容。在实际操作中，应当根据相关法律规定和当事人之间的约定，依法进行房屋权属转移。

物权法规定：房屋被动迁如何处理？图1

房屋被动迁是指房屋在未经权利人同意的情况下被移动或转让的情况。根据我国物权法的规定,这种情况应当如何处理呢?从物权法的角度对此问题进行探讨。

物权法的基本原则

物权法是调整物权关系的一种法律制度,其基本原则包括:物权的确定性原则、物权的公示原则、物权的变动原则、物权的保护原则等。

物权的确定性原则是指物权的性质、内容和范围应当明确、确定,不得存在歧义或争议。物权的公示原则是指物权的设立、变更、转让和消灭应当通过法律规定的登记或其他公示方式向社会公众进行公示,以便于他人了解和查询。物权的变动原则是指物权的设立、变更、转让和消灭应当符合法律规定的程序和条件,并应当经过合法的登记或其他公示方式向社会公众公告。物权的保护原则是指物权的权利人应当享有法律规定的保护措施,包括物权人的权利保护、物权的侵权责任、物权的补偿等。

房屋被动迁的法律后果

当房屋被动迁发生时,可能会导致以下法律后果:

物权法规定：房屋被动迁如何处理？ 图2

1. 权利人可以向有关部门申请追索权利。根据物权法的规定,权利人可以向房屋登记部门、房地产交易所等有关部门申请追索物权。如果有关部门审核后认为被动迁行为违法,可以要求迁出方恢复权利,并依法进行处理。

2. 权利人可以向人民法院提起诉讼。如果权利人认为被动迁行为构成侵权行为,可以向人民法院提起诉讼,请求法院判决迁出方承担侵权责任。

物权法对被动迁的处理

根据我国物权法的相关规定,对于房屋被动迁,可以采取以下处理方式:

1. 权利人可以向房屋登记部门申请更正登记。权利人可以向房屋登记部门申请对被动迁进行更正登记,使其符合法律规定的物权变动程序。更正登记后,被动迁行为所产生的法律后果应当得到认可。

2. 权利人可以向房地产交易所申请撤销交易。如果被动迁行为不符合法律规定,权利人可以向房地产交易所申请撤销交易,以维护自己的合法权益。

物权法对房屋被动迁的处理主要通过更正登记和撤销交易等方式进行。在实际操作中,权利人应当积极行使自己的权利,及时采取法律措施,以维护自己的合法权益。,有关部门也应当依法进行审核和处理,防止房屋被动迁的发生。

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