我国物权法60条规定解读：探究物权变动的规律与原则

我国物权法第六十条规定解读：探究物权变动的规律与原则

《中华人民共和国物权法》百二十九条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，依照法律的规定，应当登记的，自登记时起生效。”这一规定明确了物权变动的登记生效主义原则，即物权的设定、变更、转让或者消灭，必须通过登记才能生效。登记生效主义原则，是我国物权法中的一项基本原则，对于理解我国物权法中物权变动的规律与原则具有重要的意义。

登记生效主义原则的含义

登记生效主义原则，是指物权的设定、变更、转让或者消灭，必须通过登记才能生效。登记，是指依法律的规定，将物权的设定、变更、转让或者消灭等事实记载于登记簿上，从而使物权变动产生法律效力的行为。在我国，物权的登记生效，不仅包括登记簿上的记载，还包括了登记簿上的登记。只有经过登记，物权的变动才能产生法律效力，才能得到法律保护。

登记生效主义原则的依据

登记生效主义原则的依据主要在于我国《物权法》百二十九条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，依照法律的规定，应当登记的，自登记时起生效。”这一规定明确规定了物权变动必须通过登记才能生效。我国《物权法》第二十六条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，应当办理登记，未办理登记的，设定、变更、转让或者消灭的物权不生效。”这一规定也明确了未办理登记的物权不生效。

登记生效主义原则的解读

（一）物权的设定、变更、转让或者消灭，必须通过登记才能生效

物权的设定、变更、转让或者消灭，是物权变动的基本形式。无论是设定、变更、转让还是消灭，都必须通过登记才能生效。物权的设定，必须通过登记才能设立；物权的变更，必须通过登记才能变更；物权的转让，必须通过登记才能转让；物权的消灭，必须通过登记才能消灭。只有通过登记，物权的变动才能产生法律效力，才能得到法律保护。

（二）未办理登记的物权不生效

在我国，未办理登记的物权不生效。物权的设定、变更、转让或者消灭，如果未办理登记，那么物权的变动就不产生法律效力，物权不得到法律保护。这一原则对保护权利人的物权，防止物权被恶意利用具有重要的作用。

我国物权法第六十条规定了物权的设定、变更、转让或者消灭，必须通过登记才能生效。这一规定体现了我国物权法中物权变动的规律与原则，对于理解我国物权法具有重要的意义。只有通过登记，物权的变动才能产生法律效力，才能得到法律保护。未办理登记的物权不生效，这一原则对保护权利人的物权，防止物权被恶意利用具有重要的作用。

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