物权法第91条:解读我国物权法中的相关规定

物权法第91条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，应当依照法律的规定，办理登记或者其他手续。”该条款是物权法中关于物权变动的规定之一，旨在强调物权变动的法律程序性。具体解释如下：

物权法第91条规定的物权变动，包括物权的设定、变更、转让和消灭。设定物权是指通过法律行为设定物权关系；变更物权是指通过法律行为使物权关系发生变化；转让物权是指通过法律行为将物权从一个主体转移给另一个主体；消灭物权是指通过法律行为消除物权关系。

物权法第91条规定的物权变动，应当依照法律的规定，办理登记或者其他手续。这里的“法律的规定”，是指我国《物权法》以及相关的法律、法规和司法解释中关于物权变动的规定。办理登记或者其他手续，是指依法定的程序和方式，对物权变动进行登记、公告、申请等。

为什么物权法第91条要规定这一点呢？主要是基于以下原因：

1. 确保物权变动的合法性。物权的设定、变更、转让或者消灭，是物权法的基本内容，必须符合法律规定，才能体现物权的合法性。通过办理登记或者其他手续，可以确保物权变动合法有效。

2. 维护物权关系的安全。物权的设定、变更、转让或者消灭，会影响到物权关系的稳定。通过办理登记或者其他手续，可以保障物权关系的稳定和安全。

3. 方便物权的实现和保护。物权的设定、变更、转让或者消灭，关系到物权的实现和保护。通过办理登记或者其他手续，可以方便地实现和保护物权。

4. 体现物权的公信力。物权的设定、变更、转让或者消灭，需要通过登记或者其他手续办理，表明物权的变动具有公信力。公信力是物权法的重要特性，有利于增强交易安全，促进社会经济发展。

物权法第91条规定的物权变动，办理登记或者其他手续，是物权法关于物权变动的基本原则，体现了物权的合法性、安全性、方便性和公信力。只有按照法律规定，办理登记或者其他手续，物权的设定、变更、转让和消灭才能得到合法、有效的实现。

物权法第91条:解读我国物权法中的相关规定图1

物权法是调整物权关系和物权流转的法律规范，是社会主义市场经济体制下保障公民、法人或者其他组织财产权利的重要法律制度。我国物权法分为总则和分则，总则规定了物权法的调整对象、基本原则和制度，分则则对具体的物权关行了详细的规定。物权法第91条是关于物权法的一般规定，对于理解我国物权法具有重要意义。从物权法第91条的基本内容、理解和应用等方面进行解读。

物权法第91条的基本内容

物权法第91条规定：“物权的设定、变更、转让或者消灭，应当依照法律的规定，由当事人依法申请登记，登记机构应当自申请登记之日起三十日内作出是否登记的决定。法律、行政法规规定应当登记的物权，未登记的，设定、变更、转让或者消灭的物权不生效。”

从物权法第91条中我们物权的设定、变更、转让或者消灭需要进行登记。登记机构在接到申请登记后三十日内必须作出是否登记的决定。对于法律、行政法规规定应当登记的物权，未登记的，设定、变更、转让或者消灭的物权不生效。这就意味着，在我国，物权的设定、变更、转让或者消灭必须通过登记才能生效。

物权法第91条:解读我国物权法中的相关规定 图2

对物权法第91条的理解和应用

1.物权的设定、变更、转让或者消灭需要进行登记。物权的设定、变更、转让或者消灭是物权法中的重要内容，这些内容的实现需要通过登记的方式进行。只有经过登记，物权的设定、变更、转让或者消灭才能生效。未登记的物权不生效，这就是物权法第91条的基本内容。

2.登记机构在接到申请登记后三十日内必须作出是否登记的决定。登记机构是物权登记的主管机关，对于物权的设定、变更、转让或者消灭，登记机构必须作出是否登记的决定。未在三十日内作出决定的，视为登记机构的默认，物权不生效。

3.法律、行政法规规定应当登记的物权，未登记的，设定、变更、转让或者消灭的物权不生效。法律、行政法规对物权的设定、变更、转让或者消灭有明确的规定，如果未进行登记，那么物权的设定、变更、转让或者消灭就不生效。

物权法第91条是我国物权法中的重要规定，对于理解我国物权法具有重要意义。物权的设定、变更、转让或者消灭必须进行登记，未登记的物权不生效。这就要求我们在进行物权的设定、变更、转让或者消灭时，必须进行登记，否则物权将不生效。对于法律、行政法规规定应当登记的物权，未登记的，设定、变更、转让或者消灭的物权不生效。这就要求我们在进行物权的设定、变更、转让或者消灭时，必须遵守法律、行政法规的规定，进行登记。只有这样，才能保障我们的财产权利，才能使物权法真正发挥其应有的作用。

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